Meester Zuidemastraat 558433 MN HaulerwijkHaulerwijk-Noord-Oost

VRIJ UITZICHT ACHTERZIJDE -- MODERNE BADKAMER -- 3 RUIME SLAAPKAMERS -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- ROYALE ACHTERTUIN (27 METER DIEP) In een kindvriendelijke buurt, aan de achterzijde grenzend aan de landerijen, staat deze keurig onderhouden HOEKWONING met BIJKEUKEN, BERGING én een heerlijke diepe achtertuin met meerdere zitjes en volop privacy. Deze ruime gezinswoning ligt op loop-/fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de natuur. INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet, een ruime Z-vormige woonkamer (ca. 29m²) met aansluitend de open keuken (ca. 9m²). De lichte en moderne keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met deur naar de tuin en een vaste kastenwand voorzien van witgoedaansluitingen en spoelgelegenheid. Eerste verdieping: royale overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers (ca. 13, 11 en 8m² vloeroppervlakte) en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en ketelopstelling; een ruime zolderkamer (ca. 22m² vloeroppervlakte) met dakraam. LOCATIE & OMGEVING: Haulerwijk is een dorp met ca. 3195 inwoners gelegen tegen de grens van de drie noordelijke provincies. Het gezellige dorp heeft alle nodige voorzieningen waaronder twee supermarkten, winkels, diverse restaurants, (sport)verenigingen, een huisartsenpraktijk/apotheek, tandartspraktijk en een brede basisschool. Groningen, Assen en Drachten zijn in circa 30 minuten met de auto te bereiken. In de nabije omgeving van Haulerwijk zijn prachtige natuurgebieden te vinden. Het dorp ligt aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, een uitgestrekt natuurgebied dat bekend staat om zijn bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Het gebied is populair bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Daarnaast zijn natuurgebieden het Mandefjild, het Blauwe Bos en hoogveengebied Het Fochteloërveen op korte afstand gelegen. Er zijn dus vele recreatiemogelijkheden om volop van de afwisselende natuur te genieten door de diverse wandel- en fietsroutes. INFO & STERKE PUNTEN: - CV-ketel uit 2019; recent onderhouden (mei 2024); - kunststof dakkapel geplaatst in 2015; - energielabel C; - Bodemisolatie in de kruipruimte: EPS parels HR++; - SNN € 4000,- verduurzamingssubsidie nog beschikbaar; Kortom; een keurige gezins-/starterswoning op een mooie plekje met vrij uitzicht.