Oude Gemeneweg 32391 BE Hazerswoude-DorpBuitengebied Hazerswoude-Dorp

ROYAAL WONEN MAAR GEEN TUIN LIEFHEBBER? - u wordt op uw wenken bediend, deze bovenwoning vervuld uw wensen; - royaal van afmeting; - volledig geïsoleerd; - lift aanwezig; - balkon op het zuiden; - royale berging met vliering. Een zeer aantrekkelijke woning voor mensen die hun tijd liever aan andere zaken besteden dan tuinieren en onderhoud. Een balkon groen inrichten geeft direct een vrolijk gevoel en scheelt veel tijd in tuinieren. Ander pluspunt het onderhoud van het gebouw is geregeld via de VVE. Het dorp ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen, winkels en sportvoorzieningen. Omringt door polders met als achterland het mooie Rietveld, waar u volop kunt recreëren zoals wandelen, fietsen, roeien, etc. Maar ook het bos Bentwoud en de gelijknamige golfbaan liggen op korte afstand. Aan de buitenzijde van de afgesloten centrale hal de brievenbussen het bellentableau en de intercom. Belt iemand aan geeft u derden toegang via de intercom tot de hal. Daar treft u de lift/trappenhuis en toegang tot uw eigen inpandige berging. Ook vanaf de Dorpsstraat kunt u naar de berging. Vervolgens naar de 1e etage voor de rondleiding van uw a.s. woning. We geven vast tekstueel de indeling, maar nodigen u van harte uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.. 1e (woon)etage: entree/royale hal, ingericht met de meterkast, trapopgang naar de 2e(slaap) etage en een ruime garderobenis. De toiletruimte is keurig en geheel betegeld. Vanuit de hal komen we in de royale woonkamer. De woonkamer ligt op de zuidzijde en door de vele ramen geeft dit het huis een zonnig gevoel, maar vooral prettig het balkon ligt aangrenzend aan de woonkamer. Bij mooi weer heerlijk toeven zeker door het aanwezige "natuurlijke zonnescherm". De keukenruimte is open en ligt aan de achterzijde van het huis. De royale kasteninrichting is keukenkasten, onder meer met een apothekerskast en twee carrouselkasten, is in een U-vorm opgesteld en biedt de nodige opbergruimte van de vele keukenspullen. Door de U-vorm is er een royaal kookeiland gecreëerd afgewerkt met een natuurstenen blad en de overige inbouwapparatuur bevindt zich aan de andere zijde van de U zoals een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en ook afgewerkt met een natuurstenen werkblad. We gaan naar de ... 2e (slaap)etage: via de overloop loot u alle ruimten in zoals de twee slaapkamers, de wasmachineruimte en de badkamer. Ook, via een luik met de vlizotrap, naar de zolderberging. De slaapkamers: de grootste slaapkamer is zonder meer riant te noemen en speels ingedeeld, mogelijkheden aanwezig om het op een andere manier te benutten. De tweede slaapkamer is flink en voorzien van een dakkapel. De badkamer, keurig geheel betegeld, compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, badkamerkast, 2e toilet en een radiator voor de handdoeken. Tot slot een aparte wasmachineruimte. Via de reeds genoemde vlizotrap naar de.... 3e etage: éénmaal boven (stahoogte) treft u de opstelling van de cv ketel en de mechanische ventilatie en verder heel veel bergruimte. Buiten: beschut (inpandig) balkon gelegen op het zuiden, bereikbaar vanuit de woonkamer. Berging: ruime inpandige berging met vliering bevindt zich op de begane grond. We hebben u rondgeleid door dit royale huis. Bel of mail ons voor het maken van afspraak. Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra circa aanname € 150,= per maand; - gemeentelijke heffingen 2024 € 836,= per jaar (meerpersoonshuishouden); - servicekosten voor onderhoud incl. opstalverzekering € 155,= per maand; - supermarkt en busverbinding om de hoek; - woonetage voorzien van een plavuizenvloer; - 1e etage vloerafwerking laminaat; - binnen schilderwerk ziet er prima uit; - energielabel A; - oplevering snel.