Ds D A van den Boschstraat 102391 AV Hazerswoude-DorpBuitengebied Hazerswoude-Dorp

Bieden vanaf: € 325.000,= k.k. 2-onder-1 kapwoning met een diepe achtertuin en het polderlandschap om de hoek! De woning die wij u aanbieden is gelegen aan de Dominee D.A. van den Boschstraat, gesitueerd in Hazerswoude-Dorp. Het betreft een woning met een diepe achtertuin op het westen. U kunt hier dus genieten van verschillende zitjes in de zon. Daarbij bieden de 3 slaapkamers + bergzolder met een mogelijkheid voor een dakkapel verschillende mogelijkheden om uit te breiden. Ook de ligging van de woning is ideaal te noemen, u gaat hier namelijk wonen op loopafstand van het dorpscentrum. In het dorpscentrum vindt u o.a. een drogisterij, een supermarkt en (vers)winkels. Verder heeft Hazerswoude-Dorp een centrale ligging in het Groene Hart, dit betekent dat u omringt bent door prachtig polderlandschap. Een mooie wandeling door het groen behoort dus ook zeker tot de mogelijkheden. Dominee D.A. van den Boschstraat 10 in een vogelvlucht: - Een ruime woonkamer - Een deels open keuken met zicht op de achtertuin - De woning beschikt over 6 zonnepanelen - Een geheel betegelde badkamer - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Een ruime bergvliering met potentieel woonoppervlakte - Het dorpscentrum én prachtig polderlandschap op loopafstand van de woning Ook de bereikbaarheid van de woning is bijzonder prettig. U bent namelijk dankzij de verbindingswegen N209 en N11 binnen een mum van tijd in de grote steden van de Randstad. Ook is er een bushalte richting het NS-station van Alphen aan den Rijn en Leiden, deze bevindt zich op een paar minuten loopafstand. Wonen aan de Dominee D.A. van den Boschstraat… …is wonen in een kindvriendelijke buurt met verschillende leuke speeltuinen, groenvoorzieningen en vlakbij het dorpscentrum van Hazerswoude-Dorp. De indeling is als volgt, de begane grond: Middels een nette voortuin is de voordeur van de woning te bereiken. U stapt binnen in een entreehal met hier de mogelijkheid tot garderobe. Verder is er vanuit de entreehal toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook kunt u de woning betreden middels de achterdeur. In deze hal bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en hier kunt u extra bergruimte creëren. Ook heeft u vanuit hier toegang tot het deels betegelde toilet en de keuken. De woonkamer: U stapt binnen in een ruime woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. In een nis kunt u leuk een tv-meubel plaatsen. Grote raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel natuurlijk licht en zicht op de straat. Ook kunt u hierdoor de woonkamer natuurlijk ventileren. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de half openkeuken. De keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de deels openkeuken. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok voorzien van verschillende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de trapkast, hier is veel extra opbergruimte en dit is de opstelplaats van de cv-ketel. Een grote raampartij zorgt voor veel licht, de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie en leuk zicht op de achtertuin. Tot slot is ook de hal aan de achterzijde van de woning toegankelijk. De 1e verdieping: Middels de trapopgang in de entreehal is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 slaapkamers, een badkamer, de 2e toiletruimte en de vlizotrap naar de zolderverdieping. De slaapkamers: De woning beschikt over 3 slaapkamers. De grootste is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ca. 11 m2 groot, vanuit deze kamer heeft u toegang tot de badkamer. De andere slaapkamers hebben een grote van ca. 4 m2 en 7 m2 en liggen aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over voldoende daglicht en kunnen natuurlijk geventileerd worden. De badkamer: Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. Er is een douchegelegenheid, een wastafel en een spiegel met planchet aanwezig. Door een klein raam kan de badkamer natuurlijk geventileerd worden. De zolderruimte/2e verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de zolderruimte/2e verdieping toegankelijk. Deze ruimte beschikt over 12 m² potentieel woonoppervlakte, hier kunt u gebruik van maken door het plaatsen van een vaste trap. U kunt daarna die 12 m² verder uitbreiden door het plaatsen van een dakkapel. De achtertuin: De woning beschikt als laatst ook nog over een bijzonder grote achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is via een achterom toegankelijk. Hierdoor kunt u met uw fiets de stenen (fietsen)berging van ca. 9 m² groot bereiken. Doordat de berging in het midden van de tuin is gesitueerd kunt u verschillende leuke zitjes creëren. Door de vrije ligging en de ligging op het westen geniet u hier van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Limes Netwerk Notarissen te Boskoop Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.