Ferdinand Bolstraat 252391 VG Hazerswoude-DorpHazerswoude-Dorp-Oost

Zoekt u een goed onderhouden gezinswoning met een fijne tuin én centraal gelegen in Hazerswoude-Dorp? Dan hebben wij de woning die u zoekt gevonden in de wijk “Plan Zuid”. Deze complete woning heeft veel te bieden! Recent zijn alle kozijnen vervangen in kunststof met HR++ beglazing en is de spouwmuur geïsoleerd. De ligging tegenover een breed opgezet speelveld maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen, terwijl de ruime schuur dit huis interessant maakt voor degene die van sleutelen houdt of gewoon wat extra bergruimte nodig heeft. Graag vertellen wij u meer over deze fijne woning; Via de ruime voortuin komt u in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van meubilair. De nette, halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende kastruimte om spullen op te bergen. Vanuit de keuken heeft u doormiddel van een loopdeur toegang tot de achtertuin. De voor,- en achtertuin zijn grotendeels voorzien van bestrating. Van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat kunt u hier van de zon genieten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en er is een achterom. Door middel van de trap bereikt u de eerste verdieping welke toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de meest ruime slaapkamer met een vaste kast met schuifdeuren en de modern ingerichte badkamer met een ligbad, wastafel met meubel en kolom,- en spiegelkast. Aan de voorzijde treft u de tweede slaapkamer welke ook van een mooi formaat is en een ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting (voormalige badkamer). Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime overloop staat de c.v.-ketel (Vaillant, bj. circa 2000) opgesteld en er is ook een wastafel met meubel geplaatst. De ruime zolderslaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel. Hierdoor is de kamer extra ruim en heel licht. Wilt u deze verdieping uitbreiden? Met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kunt u hier met gemak een extra slaapkamer creëren. Onder de schuine kap is er bergruimte. Een fijne tweede verdieping! Ferdinand Bolstraat 25 is een erg leuke gezinswoning met voldoende uitbreidingsmogelijkheden. De leuk aangelegde speeltuin voor de deur zorgt ervoor dat uw kinderen zich de hele dag kunnen uitleven. Kenmerken: - Bouwjaar ca. 1970; - Woonoppervlakte 107 m²; - Perceeloppervlakte 134 m²; - Spouwmuurisolatie (september 2024), HR++ glas en voorzien van kunststof kozijnen (juli 2024); - Energielabel C (na het definitief maken van het label is de woning nog voorzien van kunststof kozijnen en muurisolatie); - Kindvriendelijke rustige groene wijk met vrij parkeren en gelegen nabij de dorpskern. Bent u nieuwsgierig geworden en ziet u zichzelf hier wonen? Plan snel een bezichtiging, wij vertellen u tijdens een bezichtiging graag nog meer over deze mooie woning. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.