Westeinde 37-A2391 JC Hazerswoude-DorpBuitengebied Hazerswoude-Dorp

WE VERZOEKEN U VRIENDELIJK VIA FUNDA EEN AANVRAAG TE DOEN VOOR EEN BEZICHTIGING! Prachtige Woonboerderij met Paardenfaciliteiten op Een Geliefde Locatie...! Volledig gemoderniseerd en voorzien van alle luxe! Op een schitterende locatie aan de rand van het pittoreske Hazerswoude-Dorp ligt deze prachtige, volledig gemoderniseerde woonboerderij. Hier komen sfeer, luxe en vrij leven met privacy volledig tot hun recht. Met een perceel van maar liefst 3.000 m², is er volop ruimte voor uw geliefde paard dankzij de aanwezige paardenstallen en rijbak. Deze woning biedt een ideale mix van comfort, rust en een landelijke levensstijl, terwijl u toch centraal woont ten opzichte van steden als Zoetermeer, Den Haag, Leiden en Rotterdam. Indeling en Locatie Deze karakteristieke boerderij ligt op een geliefde locatie en is omringd door een fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen, een jacuzzi en veel privacy. Het perceel is voorzien van diverse bijgebouwen, zoals een paardenstal met drie boxen, een zadelkamer en wasplaats, een hooiberg, een dubbele carport, een garage en een rijbak van 24 x 36 meter. De rijbak is recent gesaneerd en voorzien van een nieuwe zandbodem, klaar voor intensief gebruik. De woonboerderij bevindt zich net buiten Hazerswoude-Dorp, waar u allerlei voorzieningen binnen handbereik heeft, zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer. Het nabijgelegen Boskoop biedt een actief verenigingsleven en Zoetermeer, met uitgebreide recreatiemogelijkheden, ligt slechts op 10 km afstand. Bovendien is het prachtige Bentwoud, een uitgestrekt natuurgebied met wandel- en fietsroutes en een 36-holes golfbaan, in de directe nabijheid gelegen. Luxe en Modernisering De woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1920, is door de jaren heen volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van zijn authentieke charme. In 2003/2004 zijn de gevels gedeeltelijk vernieuwd en is de woning grotendeels geïsoleerd. In 2024 is de boerderij verder gemoderniseerd met een nieuwe keuken, moderne badkamers en toiletten op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De keuken is een waar luxeparadijs, met een kookeiland, natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits inductiekookplaat. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, en op de bovenverdieping zijn airconditioners geïnstalleerd voor optimaal comfort. Daarnaast dragen de zonnepanelen en een oplaadpunt voor een elektrische auto bij aan de duurzaamheid en energiezuinigheid van de woning. Bijgebouwen en Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woonboerderij biedt volop ruimte om te genieten van rust en natuur. Met diverse terrassen, een jacuzzi en tuinverlichting kunt u zowel overdag als ’s avonds optimaal ontspannen. Er is ruimte voor meerdere auto’s op het perceel, dat bereikbaar is via een elektrische toegangspoort. De paardenliefhebber zal zich hier direct thuis voelen, dankzij de paardenstal met drie boxen, een zadelkamer en een recent vernieuwde rijbak met verlichting. Een royale hooizolder is via de stal te bereiken. Het perceel heeft twee inritten, waaronder een achter-inrit. een hooiberg, een dubbele carport met garage en een recent gesaneerde paardenbak (ca. 24 x 36 meter) met een hoogwaardige zandbodem en verlichting, ideaal voor de paardensport. De woonboerderij beschikt over een ruime kelder met gewelfd plafond en authentieke tegels, en vanuit de gang heeft u directe toegang tot de paardenstal – een praktisch detail voor iedere paardenbezitter. Indeling Woning Begane grond: Entree, gang met toilet (2024) en fontein Luxe badkamer (2024) met elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel en inloopdouche Ruime, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, erker en natuurstenen schouw met gashaard Woonkeuken met eiland, natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een 5-pits inductiekookplaat Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot het achtererf Kelder met authentieke tegels en gewelfd plafond Directe toegang tot de paardenstal via de gang Eerste verdieping: Overloop, 6 slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Luxe badkamer (2024) met elektrische vloerverwarming, handdoekradiator, inloopdouche en ligbad Separaat toilet op de overloop, kast met opstelling CV -ketel. Samenvatting Deze schitterende woonboerderij biedt alles voor een ontspannen en comfortabel leven op het platteland, met het gemak van nabijgelegen voorzieningen en steden binnen handbereik. Of u nu een paardenliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar rust, ruimte en luxe, deze woning voldoet aan al uw wensen. Oplevering: In overleg Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. U bent van harte welkom om deze prachtige woonboerderij zelf te komen ervaren! KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.