Rijndijk 174-B2394 AL Hazerswoude-RijndijkRijndijk

Direct aan de Rijn op de topetage van een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit leuke 2-kamerappartement met woningbreed balkon op het zuidzuidwesten. Het complex is gebouwd in de stijl van de voormalig oude meelfabriek De Hoop. Het in 2013 gebouwde complex is gelegen op een unieke locatie met ideale bereikbaarheid naar Leiden en Alphen, maar ook de perfecte verbinding middels de N11 naar Amsterdam en Den Haag. Voor het complex is er voldoende parkeergelegenheid en aan de zijkant van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Indeling: Centrale entreehal op de begane grond met toegang tot 3 appartementen. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, de meterkasten van de appartementen en een trap naar de verdiepingen. Middels deze trap bereikt u de 2e verdieping met kleine overloop en entree naar het appartement. 2e etage: Vanuit de entreehal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de kant van de Rijn bevindt zich de leuke woonruimte (5,33/4,11 x 5,67m) met open keuken in hoekopstelling. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen met zicht op de Rijn. Dankzij de vele raampartijen is er veel lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, RVS-afzuigkap en diverse stopcontacten op werkhoogte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. De slaapkamer is te betreden middels de glazen schuifdeur en is voorzien van een 3-deurs schuifwandkast. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het woningbrede balkon op het zuid/zuidwesten met weids uitzicht over de landerijen. De ruime badkamer is voorzien van lichte wandtegels en donkere vloertegels. Verder beschikt de badkamer over een prettige inloopdouche met dubbele deuren en thermostaatkraan, een wastafel met spiegelkast en een modern vrijdragend toilet. Naast de badkamer treft u de inpandige bergruimte met daarin de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: Energielabel: A Bouwjaar: 2013 Woonoppervlakte: 47 m2 Inhoud: 170 m3 HR-combiketel bouwjaar 2013 Geheel voorzien hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas Bijdrage VvE bedraagt € 55,- per maand, MJOP aanwezig, saldo reservefonds € 67.000,= Het balkon is 5,70 met breed en 1,80 diep en gelegen op het zuidzuidwesten  Oplevering: in overleg, kan spoedig