Willem Kloosstraat 64-N2394 BD Hazerswoude-RijndijkRhynenburch

Royaal 4-kamer appartement van ca. 106 m² groot met energielabel A, een eigen (fietsen)berging en een eigen overdekte parkeerplaats in de dorpskern van Hazerswoude-Rijndijk Gesitueerd in de sfeervolle dorpskern van Hazerswoude-Rijndijk, op steenworpafstand van de winkelstraat aan de Da Costasingel, treft u dit goed onderhouden complex met aan de achterzijde mooi zicht op het groen. Het betreft een rustige locatie met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen en diverse sportaccommodaties zijn binnen handbereik. Eveneens bent u met de auto binnen enkele minuten op de N11 richting alle grote steden in de Randstad. De combinatie van de ligging en de grote hoeveelheid ruimte die de woning te bieden heeft zal de woning in de smaak vallen bij jong en oud. Hierbij alvast wat mooie kenmerken van de Willem Kloosstraat 64N: • Wonnen in een prachtig appartementencomplex uit 2021 • De woning is zeer duurzaam met energielabel A, mede door de warmtepomp en zonnepanelen • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling • Luxe badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte • 3 ruim bemeten slaapkamers • Fietsen berging en eigen afgesloten/overdekte privé parkeerplaats • Heerlijk ruim balkon van ca. 16 m² groot Wonen aan de Willem Kloosstraat… …is wonen in de gezellig dorpskern van Hazerswoude-Rijndijk, met winkels en voorzieningen binnen handbereik en omringd door groen! De indeling is als volgt: De begane grond: Toegang tot het complex middels de entree met de postbussen en het video/beltableau. Bij binnenkomst bevinden zich hier de toegangsdeuren tot het trappenhuis en de lift. De centrale hal is goed onderhouden en is fraai afgewerkt. Vanaf de entree zijn ook de fietsenbergingen en de parkeergarage bereikbaar. Het appartement: Bij binnenkomst de ruim opgezette hal. De ontvangsthal is voorzien van veel bewegingsvrijheid en wordt verlicht door de raamvlakken in de naar de woonkamer. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De woning is tevens voorzien van een prachtig doorlopende houtlookvloer. De woonkamer: Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 24 m² (43 m² inclusief de keuken en eethoek). Aan de kant waaraan het balkon grenst heeft de woonkamer ramen tot aan het plafond en een doorgang naar het balkon. Wat zorgt voor een fijn natuurlijk verlichte woonkamer. De wanden zijn strak wit afgewerkt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met eethoek. De keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale keuken met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een grote hoek met witte greeploze kastfronten en een natuurstenen werkblad. De vele boven- en onderkasten bieden veel opbergruimte en er is extra verlichting boven het werkblad. De keuken is tevens voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Koel-/vriescombinatie • Magnetron • Oven De badkamer: De badkamer ligt centraal in het appartement en is netjes betegeld in een neutrale kleurstelling. In de badkamer zijn een kast, een wastafelmeubel, een spiegelkast met verlichting, een ligbad en een inloopdouche met glazenscheidingswand aanwezig. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig om de ruimte te ventileren. De separate toiletruimte en technische-/wasruimte: Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de separate toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer en is voorzien van een fonteintje en een vrij hangend wandcloset. Vanuit de hal bereikt u ook de technische ruimte. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder bevinden zich hier ook de opstelplaatsen van de warmtepomp, de mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming. Er is in deze ruimte voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. De slaapkamer: Het appartement heeft 3 royale slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12 m², 11 m² en 8 m². Alle 3 hebben grote raampartijen, waardoor er een prettige lichttoetreding is. Verder kunnen de slaapkamers door de draai-/kiep ramen en ventilatieroosters goed natuurlijk worden geventileerd. Het terras: De woning beschikt over een terras van ca. 16 m² groot. De afmetingen van het terras zorgen ervoor dat u hier een heerlijk zitje kunt creëren. De ligging op de 3e verdieping zorgt voor leuk uitzicht, u kijkt vanaf hier namelijk precies overal overheen. Het terras is op het oosten gesitueerd, desondanks geniet u in de zomer hier van de zon. Tijdens de zomerdagen zelfs tot laat in de middag. Dit komt door de vrije ligging en het feit dat er geen terras meer is boven dat van u. De parkeerplaats: Via een elektrisch hek aan de zijkant van het complex heeft u toegang tot het parkeerterrein. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats welk is aangeduid met het huisnummer. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 161,39 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 14,99. • Het appartement beschikt over 5 zonnepanelen op het dak van het appartementencomplex Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.