Potgieterlaan 8-C2394 VE Hazerswoude-RijndijkRhynenburch

LET OP: WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, NEMEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER AAN. ‘Moderne compleet nieuw gebouwde woning met 2 slaapkamers en lichte ruimtes op een ideale plek in Hazerswoude-Rijndijk’ Dit moderne woonhuis, gelegen in het charmante Hazerswoude-Rijndijk, is de basis van aangenaam wonen. Ontdek deze woning die recent nieuwgebouwd is en klaar is voor nieuwe bewoners die opzoek zijn naar ruimte, licht en een personal touch kunnen toevoegen voor het ultieme wooncomfort. INDELING Begane grond: De rustige entree ligt aan de voorzijde van het pand dat grenst aan een klein water en een warm welkom vormt. De entree met de meterkast en trapopgang naar boven komt direct uit in de lichte open keuken bij de schuifpui. De neutrale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pitsgaskookplaat met een afzuigkap en een combioven. Er is functioneel gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte door het plaatsen van enkele bovenkastjes, een pannenrek en een bargedeelte met zitplekken voor minimaal 4 personen. De living leent zich perfect voor een ronde eettafel en een zithoek. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste etage: De trapopgang naar de eerste etage ligt in de woonkamer wat zorgt voor een toegankelijk geheel. De overloop biedt toegang tot twee goed formaat slaapkamers en een moderne badkamer met een toilet, douche, wastafel, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de voorgelegen, grootste slaapkamer is er een vrij uitzicht, zonder directe inkijk. De tweede slaapkamer is eveneens geschikt als tweepersoonskamer, maar uiteraard ook als kinderkamer of aangename werkruimte. Nieuwe bewoners kunnen op deze plek genieten van de frisse uitstraling van de nieuwe en lichte ruimtes. De indeling is zorgvuldig bedacht en tot in detail uitgewerkt. De eigentijdse uitstraling van de houten gevelbekleding met de bakstenen en de zwarte kozijnen, de sfeervolle paneeldeuren en de moderne, open keuken; alles is klaar om bewoond te worden. Op het mandeling terrein is een externe eigen berging aanwezig. OMGEVING Met supermarkten als de Hoogvliet en Jumbo op loopafstand, net als diverse andere winkels waaronder een bakker, fietsenmaker, kledingzaak en een kaaswinkel is er ruim voldoende winkelaanbod in de buurt. Ook zijn er verschillende sportieve mogelijkheden op korte afstand. In de wijk is een basisschool en de uitvalswegen N11 en A4 zijn dichtbij, alsmede de historische binnenstad van Leiden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: Er is een projectnotaris betrokken bij deze verkoop. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte 54m2 - Perceel oppervlakte 35m2 - Energielabel A+ - 4 Zonnepanelen - Nieuwbouw woning in een rustige omgeving - Twee goede slaapkamers - Lichte, nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur - Open indeling met een aangename lichtinval - Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de omgeving - Externe berging Vraagprijs: € 289.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel) NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.