Willem Kloosstraat 1102394 BD Hazerswoude-RijndijkRhynenburch

Prachtig Herenhuis uit 2022, energielabel A+++ met een tuin en stijlvolle veranda aan het water! Deze woning aan de Willem Kloosstraat is in 2022 gebouwd, heeft een breedte van maar liefst 6,3 meter(!!) en bevindt zich in een jonge en ruim opgezette woonwijk. Met drie woonlagen en een topgevel biedt de woning veel ruimte en comfort en is daarom ideaal voor een dynamisch gezin. De woning is stijlvol en luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen en louter A-merken. U kunt de woning zo betrekken! Op de begane grond bevindt zich een uitgebouwde woonkamer die naadloos overgaat in een stijlvolle keuken. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping beschikt over een 4de en zelfs 5de slaapkamer met dakkapel. De totaal vrij gelegen achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met een gezellige veranda is dit een perfecte plek om te ontspannen. Een aantal hoogtepunten van Willem Kloosstraat 110: • Gebouwd in 2022 • Ruime in de bouw uitgebouwde woonkamer met luxe keuken • Luxe afgewerkt met veel oog voor detail • Philips Hue smarthome verlichting door hele woning d.m.v. fraaie inbouwspots • Moderne badkamer • Maar liefst 5 slaapkamers + een wasruimte • Royale achtertuin met veranda • 15 zonnepanelen • Energielabel A+++ • Wonen met 2 supermarkten, diverse winkels en een basisschool op 2min. loopafstand De woning is gelegen in het hart van de charmante dorpskern van Hazerswoude-Rijndijk, op loopafstand van de winkelstraat aan de Da Costasingel. De locatie is rustig en biedt ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen en sportaccommodaties, zijn binnen handbereik. Daarnaast biedt de centrale ligging uitstekende bereikbaarheid: met de auto bent u in enkele minuten op de N11, die u snel naar de grote steden in de Randstad brengt. Wonen aan de Willem Kloosstraat… is wonen aan een rustige, groene auto vrije straat met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: De woning is gelegen aan een groene en sfeervolle straat, omringd door goed onderhouden beplanting. De entree van de woning en de fietsenberging bevindt zich aan de straatzijde en wordt gekenmerkt door een gezellig zitje aan het woonerf. Bij binnenkomst stapt u binnen in de hal. Vanuit de entreehal is er toegang tot de inpandige berging, de meterkast, het toilet en de woonkamer. De berging is volledig mee geïsoleerd met de woning. De woonkamer: De woonkamer kenmerkt zich door een ruime en open indeling, wat de mogelijkheid biedt voor het creëren van een sfeervolle zithoek. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. De woonkamer is extra ruim doordat deze is uitgebouwd met een unieke woningbreedte van 6.3m. De gehele woning is afgewerkt met strakke wanden. Het plafond in de woonkamer is opnieuw gespoten en gestukt en uitgevoerd met inbouwspots van Philips Hue. De stijlvolle visgraat vloer zorgt voor een luxueuze uitstraling. Daarnaast is er meer dan voldoende plaats voor een ruime eethoek die de woonkamer en keuken met elkaar verbindt. ? De keuken: De luxe en moderne keuken is uitgevoerd met een afwerking in organisch glas in de kleur Organic Titanium en een extra diep marmerlook werkblad. De visgraat vloer loopt ook door in de keuken. Bovendien biedt de brede, hoge kastenwand volop opbergruimte, waardoor de keuken niet alleen mooi maar ook uiterst praktisch is ingericht. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Inductieplaat met geïntegreerde afzuiging (extra brede variant Bora) • Quooker met een grote boiler van 7 liter • Combimagnetron/oven • Combistoom/oven • Vaatwasser • Koelkast • Vriezer De 1e verdieping: Middels de afsluitbare trapopgang vanuit de woonkamer komt u op de 1e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers: De 1e slaapkamer heeft een royale oppervlakte van circa 16 m². De 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ca. 6 m² en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De 3e slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft eveneens een oppervlakte van ca. 16 m². Dankzij de grote raampartijen profiteren alle slaapkamers van veel natuurlijk licht. De badkamer: De badkamer is modern afgewerkt met een combinatie van grote donkergrijze en witte tegels, dit zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een spiegel, een elektrische handdoekradiator en een toilet. Verder heeft de badkamer een raam waarmee u de badkamer kunt ventileren. De 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot een bergvliering op de overloop. Door de dwarskap en dakkapel aan de achterzijde oogt de verdieping extra ruim. Ook boven de trap is het plafond fraai afgewerkt met inbouwspots. De slaapkamers: De slaapkamer aan de achterzijde heeft mede dankzij de dakkapel een oppervlakte van ca. 13 m². De dakkapel is na oplevering geplaatst in hoogwaardiger materiaal en heeft een geïntegreerd rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 16 m², door de dwarskap is de ruimte speels en door de hoogte is de kamer extra groot. De achtertuin: Via de schuifpui in de woonkamer is de royale achtertuin te betreden. Deze op het westen gelegen tuin, zorgt ervoor dat u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Dankzij de ruime indeling is er voldoende plek om meerdere gezellige terrassen te creëren. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een sfeervolle veranda met berging, glaswand én tv-aansluiting met internetkabel. Ook bevindt er hier een extra stroomkabel op aparte groep voor eventuele aansluiting heater, elektrische bbq o.i.d. De veranda: De veranda heeft een glazen (schuif) achterwand, die prachtig uitzicht biedt op het achtergelegen water en het omliggende groen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de voorzijde kan de veranda worden afgesloten middels de glazen schuifpuien. Zo kunt U ook tijdens koudere maanden genieten van het buitenleven. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.