Leijenhof 245321 SZ HedelHedel

Starters opgelet!!! De combinatie van ruimte, locatie en betaalbaarheid maken deze woning tot een meer dan interessant aanbod. Op een fijne en rustige locatie in Hedel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen ligt deze zeer nette en goed onderhouden tussenwoning. De woning heeft een tuingerichte woonkamer van 27m², een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping. In de achtertuin gelegen op het noordoosten tref je ook nog een fijne berging en eigen achterom. Klussen is niet nodig, dus spullen pakken en verhuizen maar! Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning bevind zich aan de voorzijde en is via het bestrate looppad in de voortuin toegankelijk. In de hal tref je direct rechts de toiletruimte met automatische verlichting, wandcloset en fonteintje. Verder vind je hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je het leefgedeelte binnen. Met een modern verlichtingssysteem kun je vanuit de woonkamer alle verlichting regelen in de woonkamer en de keuken. Dit systeem is naar wens nog verder uit te breiden. De oppervlakte van de woonkamer bedraagt een fijne 24m² en is geheel voorzien van een eikenhouten vloer. De vaste kast onder de trap zorgt voor extra bergruimte en de airconditioning zorgt hier voor een fijn binnenklimaat. Hiermee kan zowel verwarmd als gekoeld worden. Het is heerlijk licht door de raampartij in de achtergevel en de ernaast gelegen loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek waaraan gezellig getafeld kan worden. Aan de voorzijde ligt de open keuken van 8m². De keukenunit in rechte opstelling is voorzien van een composieten werkblad, een inductiekookplaat met 4 kookzones, een schuine RVS afzuigkap (handig voor lange mensen), vaatwasser en een spoelbak (Quooker is defect). Tegenover de keukenunit tref je de vaste kastenwand met daarin de combi-oven en de koel-vriescombinatie. Verstopt in het hoekje, tref je de koffiecorner met een klein werkblad. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer toegankelijk. Tevens tref je hier de vaste trap naar de zolder. Naast de badkamer ligt aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met een oppervlakte van 10m². Aan de achterzijde liggen de andere slaapkamers. Deze hebben een oppervlakte van respectievelijk 9m² en 5m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Beide slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen. De grootste kamer heeft tevens bergruimte in de schuine kap. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 4m². Vormgegeven middels een badkamerkast, wastafelmeubel met spiegelkast inclusief verlichting en een designradiator. De inloopdouche heeft een douchewand van glasblokken, een regendouche en een aparte handdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. In het trapgat hangt de airconditioning met voldoende capaciteit om zowel de 1e als de 2e verdieping te koelen en te verwarmen. De zolder heeft een nokhoogte van maar liefst 3 meter en de werkbare ruimte meet hier een fijne 13m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Door de 2 grote Veluxdak ramen is het hier heerlijk licht en is deze kamer prima te gebruiken als 4e slaapkamer. De schuine zijde zijn keurig afgewerkt met schuifdeuren en bieden extra opbergruimte. In de grote kastenwand zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de combiketel aanwezig. Tuin en berging: De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en geheel bestraat. Naast het looppad naar de voordeur tref je hier antracieten terrastegels met daarop 2 bloembakken met beplanting aan. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en meet bijna 35m². Ook de achtertuin is geheel voorzien van antracieten terrastegels en daarmee onderhoudsvrij aangelegd. Er is hier voldoende plaats voor een tuinset én een lounge bankje. Hier is het heerlijk genieten van het vroege ochtendzonnetje. Er staan hier diverse bloembakken, elektrapunten en een buitenkraantje. De tuin wordt omsloten door muurtjes en schuttingdelen. Achterin de tuin staat een stenen berging van 6m², welke is voorzien van elektra. Tevens is er een eigen achterom aanwezig. De houten poort is verplaatst doordat de vroegere brandgang bij de tuin is getrokken. Hierdoor kunnen de containers nu fijn uit het zicht worden geplaatst. Dit gedeelte van 6m² is niet in eigendom, maar met toestemming van de woningcorporatie in gebruik. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.