Heerbaan 46097 AX HeelHeel

Een degelijk huis van de eerste eigenaar, gebouwd begin jaren zestig. Nadien nog uitgebreid met een tuinkamer. Deze maakt het vergroten van de woonkamer tot een kleinigheid. Een huis dat veel ruimte en mogelijkheden biedt. Goed onderhouden. Wat betreft uitvoering en afwerking weliswaar verouderd, maar daardoor ook een kans om naar eigen wensen en smaak te moderniseren. Keuken en sanitair zijn functioneel. Isolatie ontbreekt, dus zijn er ook geen belemmeringen om met moderne isolatiemethoden aan de slag te gaan. Deze woning met aanbouw, garage en carport is gelegen op een groot perceel van 600 m², het huis zelf op ruime afstand van de perceelsgrenzen en de achtertuin maar liefst 24 meter diep. Het dorp Heel is omringd door water en natuur. Vanaf Heerbaan 4 is het slechts enkele minuten lopen naar De Lange Vlieter, één van de Maasplassen rondom het dorp. Tennispark, brede school en bushalte liggen eveneens op korte afstand. Heel is ook aantrekkelijk vanwege het complete aanbod van voorzieningen. Onder andere huisartsen- en fysiopraktijken, een tandartsenpraktijk en een ruim aanbod van winkels, waaronder een supermarkt. Verder is de ligging gunstig ten opzichte van de A2 Eindhoven-Maastricht en de A73. BEGANE_GROND Hal met toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de voorraadkelder – L-woonkamer – dichte eetkeuken voorzien van muurkast en keukenopstand – berging/wasruimte met muurkast, wastafel en kastenwand – tuinkamer EERSTE_VERDIEPING Overloop met doucheruimte – 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van muurkast – badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet TWEEDE _VERDIEPING Middels vlizotrap te bereiken zolderberging BUITEN Royale oprit, carport en garage – vrije achterom – overdekt terras – 24 meter diepe achtertuin – houten tuinhuis ALGEMEEN Nefit HR c.v.-combitoestel (2012) – gedeeltelijk isolerende beglazing – geheel rolluiken