Doornenburg 121965 BS HeemskerkHoogdorp

Gelegen op een rustig woonerf in de wijk Hoogdorp, goed tot uitstekend onderhouden en energiezuinige tussenwoning met voor- en achtertuin. Deze buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen, oftewel dé ideale plek voor gezinnen en starters. De afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd, zo is het compleet gestukt, zijn in 2020 de badkamer en de keuken vernieuwd, zijn er nieuwe vloeren gelegd en is de elektra uitgebreid. In 2021 is het toilet vervangen, in 2023 is de woonkamer aangepakt met vloerverwarming en een nieuwe vloer en in 2024 is de zolder geheel gedaan. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met luxe leef keuken. De eerste verdieping heeft 3 fijne slaapkamers en een moderne badkamer, op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. In de directe omgeving van deze woning vind je diverse speelvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang, waardoor dit de ideale plek is voor jonge gezinnen. Daarnaast biedt de ligging nabij het groene park Assumburg en verschillende wandel- en fietsroutes volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Of je nu een rustige wandeling wilt maken, sportief bezig wilt zijn, of eropuit trekt met de kinderen, hier zit je goed! Heemskerk zelf is een heerlijk dorp met meer te bieden dan een gemiddeld dorp. Zo heeft het een eigen strand, bereikbaar per fiets of te voet, wat zorgt voor een echt vakantiegevoel. Onderweg door de duinen kom je langs Gasterij de Kruisberg, waar je kunt genieten van een hapje en een drankje in de zon. Ook aan gezelligheid en voorzieningen geen gebrek. Het centrum telt maar liefst zes terrassen waar je heerlijk kunt neerstrijken, en je kunt er prima winkelen met een breed aanbod aan kleding- en schoenenzaken. Bovendien organiseert de gemeente Heemskerk, naast de traditionele feestweek, nog tal van andere activiteiten het hele jaar door. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig uitje kun je terecht in winkelcentrum Europaplein en het nabijgelegen centrum van Heemskerk. Op slechts vijf minuten fietsen vind je de bibliotheek en het cultuurhuis, waar je bijvoorbeeld muzieklessen kunt volgen. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met de snelwegen A9 en A22 snel bereikbaar en het treinstation op fietsafstand, zit je binnen no-time in steden als Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Kortom, een ideale plek met een perfecte balans tussen ontspanning, gezelligheid en bereikbaarheid. INDELING Begane grond, ruime entree met garderobekast, modern toilet met fontein, aangebouwde berging, heerlijk lichte woonkamer met vloerverwarming en deur naar de achtertuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, trap in de woonkamer. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers, in lichte kleurstelling uitgevoerde moderne badkamer met ligbad / douche combinatie, wastafelmeubel en toilet. 2e etage, royale slaapkamer met dakraam, wasruimte met daarin de opstelling van de CV ketel. BUITENRUIMTE Fijne en ruime achtertuin op het noorden met een handige achterom. Tevens beschikt de woning over een ruime voortuin die wordt gebruikt als oprit. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Transport bij de Kiewit Buijsman Wientjes Notarissen Woonoppervlak circa 118m², inhoud circa 437m³ (branche brede meetinstructie) Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas In 2024 is het dak geïsoleerd Verwarming en warm water via CV ketel Intergas, bouwjaar 2017 De CV ketel is in september 2024 voor het laatst onderhouden Elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2020 Voorzien van 13 zonnepanelen, geplaatst in 2020 Epa label A Bouwjaar 1980