Simon van Haerlemstraat 91962 VB HeemskerkSlotherenbuurt

Royale jaren ’60 eengezinswoning met uitbouw, dakkapel, vrijstaande stenen berging en vrij zicht aan voorzijde. De woning is gelegen in een rustige straat met het centrum op steenworp afstand. Bakker, slager, tal van winkels en een keur aan café’s en restaurants binnen handbereik. In en om het huis is de boel goed onderhouden. Stap maar naar binnen: dit huis voelt goed!   Bouwjaar: ca. 1967 Inhoud woning: ca. 399 m3 Gebruiksoppervlakte woning: ca. 115 m2 Gebruiksoppervlakte berging: ca. 9 m2 Perceeloppervlakte: 149 m2 CV-ketel Nefit Topline: 2007 Energielabel: C   Indeling Entree, hal, meterkast, toilet v.v. wandcloset en fontein, trapopgang. De lichte doorzon woonkamer met vrij uitzicht in de straat, is uitgebouwd en voorzien van een laminaat vloer. De ruime open keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron-oven en een combi stoomoven. Aansluitend is er de praktische bijkeuken voorzien van een dakraam, wasmachine aansluiting en een loopdeur naar de tuin. De tuin geeft toegang tot o.a. de vrijstaande stenen berging en achterom. De brede poort is motor en scooter toegankelijk.   Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. De fraaie badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafel, spiegelkast en handdoekradiator.   Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop te gebruiken als werkplek voorzien van een dakraam, de cv ketel opstelling en bergruimte. De 4e slaapkamer heeft een dakkapel, een dakraam en veel bergruimte. Deze verdieping is recentelijk fraai verbouwd en geïsoleerd.   Tuin: Keurig aangelegde tuin met toegang tot o.a. de vrijstaande stenen berging en achterom. De brede poort is motor en scooter toegankelijk.   Bijzonderheden - vrij uitzicht aan de voorzijde - geen directe overburen - Begane grond is uitgebouwd; - Ligging nabij het centrum; - 1e en 2e Verdieping v.v. kunststof kozijnen. - Groepenkast vernieuwd 2020.  - NB. Groepenkast (hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaar, 10 groepen) - 2016 de zolder verbouwd. - In 2023 zijn de gevels voorzien van extra Spouwmuurisolatie. Bij de betreffende woning is op 24-3-2023 EPS Spouw in de spouwmuren aangebracht. EPS HR++ - Gezien zijn centrale ligging zijn alle voorzieningen dichtbij, zoals winkels, scholen, sportmogelijkheden, uitvalswegen en op fietsafstand van het prachtige duinreservaat en het strand. - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.