E. van Slogterenlaan 72104 CH HeemstedeDe Glip

E. van Slogterenlaan 7, Heemstede Twee-onder-een-kapwoning met riante living en heerlijke tuin tegenover het bos van Mariënheuvel-Groenendaal, in de kleinschalige wijk “Prinseneiland” en grenzend aan water. Dit huis is ideaal: ruim en op een fantastisch mooie locatie in een kindvriendelijke omgeving. Het huis (bouwjaar 1989), heeft een royale tuingerichte zitkamer met vide en heeft een totale woonoppervlakte van 131m² (NEN gemeten). Er zijn vier slaapkamers met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Vanuit de heerlijke tuin is er een fantastisch mooi zicht op het achtergelegen bos. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime hal, met een separate wc, en de c. v.- en meterkast, is er toegang tot de ruime zitkamer met veel lichttoetreding en zicht op het achterliggende bos. De living heeft een vide, voor bijvoorbeeld een werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (Siematic), in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, vaatwasmachine, combi-stoomoven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er zicht op het voorgelegen plein. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de achtertuin met een terras en een steiger. Eerste verdieping: Overloop verleent toegang tot drie prima slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer met wc, douche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Zolder met wasmachineaansluiting en toegang naar grote, vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Ook is er extra bergruimte. Er is mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer en eventuele 2e badkamer. Tuin: De tuin is zeer fraai gelegen, aan sierwater en kijkt uit over een bos. Er zijn twee terrassen en met grote steiger aan het water. Het is hier heerlijk vertoeven met de vogels fluitend op de achtergrond en soms lopen er herten op slechts enkele meters afstand van de tuin. Locatie: De ligging van het huis is beslist ideaal te noemen, o.a. nabij buurtsupermarkt, speelvoorzieningen, scholen, sportvelden, openbaar vervoer en de dorpskern van zowel Bennebroek als Heemstede is niet ver weg. Binnen enkele minuten fietsen is er een keur aan winkels en andere dorpsvoorzieningen te vinden. Prinseneiland is een kleinschalige woonwijk ten zuiden van Heemstede en nabij Bennebroek. Gunstig gelegen tussen ‘het Groenendaalse bos” en het bos “De Overplaats”, ook is de wijk zeer kindvriendelijk (2 grote speeltuinen en de kinderboerderij zijn op loopafstand gelegen). Op korte fietsafstand zijn meerdere basisscholen als ook sportparken gelegen alsmede de winkelstraat Binnenweg-Raadhuisstraat als ook het dorpscentrum van Bennebroek. Recreëren is mogelijk in de aangrenzende bossen en is de uitvalsweg richting Haarlem of Leiden/Den-Haag nabij gesitueerd. Op de fiets zijn de Kennemerduinen, maar ook het strand van Zandvoort/Bloemendaal snel bereikbaar. Met de auto zijn plaatsen en steden, zoals Alkmaar, Amsterdam, Haarlem, Leiden of Hoofddorp, maar ook Schiphol goed en binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 131 m² (NEN gemeten) • Bouwjaar 1989 • Energielabel C • Aan achterzijde grenzend aan het bos • 4 slaapkamers, 1 badkamer • Aan een plein met speelgelegenheid in de nabijheid • Parkeergelegenheid op eigen terrein • CV-combiketel (Atag Enigma, HR) • Een royaal zonneterras/steiger, gelegen aan sierwater • Goed geïsoleerd huis • Mogelijkheid: op zolder extra kamer en evt. tweede badkamer te creëren • Bestaande terras wordt opgehoogd en opnieuw aangelegd • Inpandige schuur/berging met betonvloer en elektra • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.