Hendrik Andriessenlaan 302102 CZ HeemstedeSchouwbroekerpolder

Exclusieve vrijstaande, rietgedekte en duurzame (energielabel A) villa aan het Spaarne in kindvriendelijke omgeving! Royale woonkamer, woonkeuken, diverse terrassen aan het water, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, dubbele parkeerplaats en een eigen ligplaats voor de boot. Waar? Op unieke locatie aan het vaarwater van het Spaarne. Welkom in de exclusieve Rietkraagvilla, een architectonisch meesterwerk gebouwd in 2013, gelegen in de prestigieuze villawijk Watermuziek. Deze villa is een van slechts vier unieke woningen in de wijk en biedt een harmonieuze mix van klassieke inspiratie en modern comfort. Met een adembenemende ligging aan het Spaarne, beschikt de villa over een privé ligplaats voor een eigen boot, met toegang tot directe waterverbinding naar het centrum van Haarlem of zelfs naar de Kaag. De villa is een lust voor het oog met zijn opvallende materiaalgebruik: elegante antraciet Cedar Redwood buitenbekleding, strakke witte kozijnen, een karakteristieke rieten kap, en overvloedig glas dat het natuurlijke licht binnenlaat. Het houten steigerterras gericht op het zuiden, dat zich sierlijk in het riet nestelt, biedt aan twee zijden van de villa een heerlijk zonnig terras, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn zeer licht door de ligging op het zuiden en de hoge raampartijen en schuifpuien naar het terras, die een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëren. Alle kamers bieden een fantastisch uitzicht op het water, waardoor de schoonheid van de veranderende seizoenen in de omringende natuur aan je voorbij trekken. Duurzaamheid staat centraal in deze onderhoudsvriendelijke villa, die volledig geïsoleerd is en beschikt over WTW-installaties en een energielabel A. De locatie is fantastisch! Op de grens van de Schildersbuurt en de Componistenwijk is het heerlijk wonen. Een groene wijk, ruim opgezet en kindvriendelijk. Winkelstraat Jan van Goyen met diverse speciaalzaken, horeca en een supermarkt ligt op 3 minuten fietsafstand. Zowel het centrum van Heemstede als van Haarlem ligt op enkele minuten fietsen. Maar met de boot is de centrum van Haarlem ook gemakkelijk te bereiken. Kortom: luxe wonen op toplocatie. Goed om te weten: * Bouwjaar 2013 * PRE-OWNED, alleen bewoond door eerste eigenaar * Woonoppervlakte 216m² * Perceeloppervlakte 495m² * Energielabel A: volledig geïsoleerd en zonwerende HR++ beglazing * 2 WTW-systemen * Direct aan het Spaarne, tussen rietkragen * Eigen ligplek voor een boot (inclusief walstroom bij de vlonder) * 2 parkeerplaatsen op eigen terrein * Riante terrassen aan drie zijden van villa met privésteiger voor boot * Alarmsysteem, ook vanaf boven te bedienen * 1e en 2e verdieping voorzien van luxe houten shutters van Jasno * Inpandige berging * Volledig voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie * Oplevering in overleg Begane grond Ruime entree, meterkast en toilet met fontein. Inpandige berging, bereikbaar vanuit de hal en openslaande deuren naar buiten. Hal met toegang tot de ruime woonkeuken. Siematic keuken met een Miele wijnkoelkast, een ingebouwde tv en Siemens inbouwapparatuur waaronder; een afwasmachine, oven, warmhoudlade, combi-oven, ijskast en separate vriezer. Schuifpui naar het terras op het zuiden met aanlegsteiger. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer lichte woonkamer met schuifpui naar het terras (zuid) en aan de voorzijde (oost). Eerste verdieping Trap met "coming-home" lampen. Overloop. Hoofdslaapkamer met loggia, uitkijkend over het Spaarne. Ruime badkamer met ligbad, douche, en dubbel wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping Ruime overloop. Riante slaapkamer voorzien van Velux dakraam en grote raampartijen, uitkijkend over het Spaarne. Slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en Velux dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten over de volledige lengte van de woning. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Berging met aansluiting voor wasmachine en droger, technische ruime voorzien van CV-ketel en 2 WTW-systemen en toegang tot de vliering over de hele lengte van de woning (bijna 10m²).