Herenweg 1682101 MV HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Sfeervol huis met diepe achtertuin, op zeer centrale locatie in Heemstede! Een heerlijk ruim huis, met charmante details én diepe achtertuin. Dat is wat u vindt op Herenweg 168. Bij binnenkomst wordt u in de vestibule gelijk verwelkomd door authentiek tegelwerk. Het huis heeft verder op de begane grond een ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Door de charmante en-suite deuren kunt u de verschillende ruimtes afsluiten voor een knusser gevoel. Of juist openzetten voor het ruimtelijke effect. De semi-open keuken heeft een prachtige boog langs het plafond wat veel charme geeft aan de ruimte. En door de indeling en glazen deuren kiest u zelf of u in alle rust wilt koken of contact wilt houden met de mensen in de eetkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee prachtige slaapkamers, gescheiden door en-suite-deuren. Een ideale combinatie van slaapkamer, atelier, kantoor of babykamer behoort hier ook tot de mogelijkheden. Aan zowel de voor- als achterzijde is een balkon. Verder zijn op deze verdieping nog een separaat toilet, twee badkamers en een waskast met aansluitingen. De ruime tweede verdieping is nu ingedeeld als een grote kamer met keuken en vliering. Hier is het goed mogelijk om nog extra kamers te creëren. Ook is deze ruimte ideaal voor een hobbyruimte of homegym. Zoekt u sfeer en ruimte op een centrale locatie? Plan dan zeker een bezichtiging in! OMGEVING Lopend bent u snel op de gezellige winkelstraat de Binnenweg. Hier vindt u verschillende supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants. Nog dichterbij, op de Zandvoortselaan, kunt u terecht voor een lekkere kop koffie bij Café Côte en vindt u restaurants zoals Southern Cross, Azzuro en Red Orchids. Vlak daarachter is NS Station Heemstede-Aerdenhout en nog een hele rij aan mooie speciaalzaken en ijssalon Luciano. Het centrum van Haarlem ligt op ca. 10 minuten fietsen. Houdt u van de natuur? In 2 minuten fietsen staat u in stadspark Haarlemmerhout. Ook de prachtige Waterleidingduinen bereikt u in 10 minuten fietsen. En in iets meer dan 20 minuten fietsen staat u op het strand van Zandvoort met al haar gezellige strandtenten. Kortom, genoeg te beleven in de omgeving! INDELING Begane grond: entree, vestibule met meterkast (voldoende groepen), hal, vrijdragend toilet met fontein, woonkamer-en-suite met erker, sierschouw, gietvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin met houten berging en achterom bij gedogen. Semi- open keuken (2013) voorzien van Bosch apparatuur, te weten: inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en opstelling c.v.-ketel type Intergas. 1ste Verdieping: overloop, kast met wasmachine-/drogeraansluiting, separaat toilet, badkamer (uit ca. 2008) voorzien van douche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en designradiator, slaapkamer-en-suite met sierschouw en openslaande deuren naar het balkon, 2de slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot balkon middels openslaande deuren, toegang tot moderne 2de badkamer (uit ca. 2018) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. 2de Verdieping: grote 3de zolderslaapkamer met dakkapel, vide en keukenblok voorzien van 4-pits-gasfornuis, wasemkap en spoelbak. KENMERKEN -G- Bouwjaar 1917; -G- Woonoppervlak ca. 156m2; -G- Perceel 202m2; -G- Energielabel C, geldig tot 21-05-2034; -G- Vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels HR++ glas; -G- Betonnen begane grondvloer is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming; -G- Verwarming en warm water middels c.v-ketel type Intergas uit 2017; -G- Nieuwe kozijnen voorgevel met HR ++ glas ca. 2021; -G- Voorgevel geschilderd in 2024; -G- Gefundeerd op staal (volgens bouwtekeningen Gemeente); -G- Oplevering in overleg.