Johan Wagenaarlaan 12102 GA HeemstedeHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

English below: Riante half vrijstaande 30-er jaren villa met garage (21 m²). Dit ideale familiehuis (345 m² BVO) is tevens geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis. Gelegen aan de prachtige Heemsteedse Dreef in Heemstede. In 2000 is de woning van binnen gestript en verbouwd; gas, water, elektra, riolering, plafonds, etc. zijn toen vernieuwd met alle bijkomende werkzaamheden en de indeling is gewijzigd. Een nieuwe eigenaar kan naar eigen wensen her-inrichten. Vrije, groene ligging aan een plantsoen met ruime parkeergelegenheid. Locatie: Wonen aan de lommerrijke Dreef betekent bijzonder centraal wonen. De ‘bruisende’ Binnenweg en de ‘geliefde’ Raadhuisstraat zijn te voet bereikbaar voor dagelijkse boodschappen, boetiekjes en een kop koffie bij een van de diverse horecagelegenheden. Groenendaal, ‘het bos van Heemstede’, strand en duinen zijn voor de natuur- en strandliefhebber slechts op korte fietsafstand te bereiken. Het recent ontwikkelde ‘Haventje van Heemstede’ is een plek waar het goed vertoeven is en waar in de zomermaanden diverse evenementen plaatsvinden. Eveneens is er het gezellige restaurant Nolita met een terras gelegen aan het water. Scholen, sport- en recreatiefaciliteiten treft u in de directe omgeving. Door de uitstekende OV-verbindingen en diverse uitvalswegen zijn onder andere Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam en Schiphol eenvoudig te bereiken. Een waanzinnige villa op een ideale locatie! Dit kan uw nieuwe thuis worden! Wij nemen u mee: Indeling: Entree: de diepe, riante voor-, zij-, en achtertuin (perceel 558m2) biedt de gehele dag en avond de zon. Een oprit is zowel aan de voorzijde als aan de zijkant via de Heemsteedse Dreef te realiseren voor het parkeren op eigen terrein of in de garage. Parterre: entree, vestibule, hal met Belgisch hardstenen vloer en vloerverwarming, kamer voorzijde, toilet met fontein, toegang tot (wijn)kelder, riante lichte L-vormige woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, kamer achterzijde eveneens met toegang tot de tuin. Eerste etage: ruime overloop, royale woonkamer met open keuken en erker (voorheen 2 slaapkamers en douche), slaapkamer, badkamer v.v. bad, douche, wastafel en toilet. Tweede etage: overloop, voorslaapkamer v.v. 3 dakramen, 2 slaapkamers v.v. een grote dakkapel, badkamer v.v. bad, douche, toilet en wastafel. Derde etage: ruime zolder bereikbaar middels een vaste trap, CV-opstelling. Voor indeling en maatvoering zie plattegronden. Thans 2 woonkamers en 6 kamers, uit te breiden naar 10 kamers. Een uitbouw op de begane grond is mogelijk. Bijzonderheden: Parkeren op eigen terrein is mogelijk Bouwjaar 1935 Energielabel C Voorzien van isolatieglas en dakisolatie Elektra 12 groepen Ruime garage ca. 20 m² Vaillant CV-ketels (2x) Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen etc. Zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis Desgewenst kan een uitbouw van 4.0 m gerealiseerd worden Elektrische sproei installatie in de tuin Gefundeerd op staal (geen houten palen) Oplevering in overleg **English: Spacious semi-detached 1930s villa with garage (21 m²). This ideal family home (345 m² GLA) is also suitable for double occupancy or home practice. Located on the beautiful Heemsteedse Dreef in Heemstede. In 2000 the house was gutted and renovated on the inside; gas, water, electricity, sewage, ceilings, etc. were renewed with all additional work and the layout was changed. A new owner can partly modernize and / or redecorate according to their own wishes. Free, green location on a park with ample parking. Location: Living on the leafy Dreef means particularly central living. The 'bustling' Binnenweg and the 'popular' Raadhuisstraat are within walking distance for daily shopping, boutiques and a cup of coffee at one of the various cafes and restaurants. Groenendaal, 'the forest of Heemstede', beach and dunes are just a short bike ride away for nature and beach lovers. The recently developed 'Haventje van Heemstede' is a place where it is good to stay and where in the summer months various events take place. There is also the cozy restaurant Nolita with a terrace located on the water. Schools, sports and recreational facilities can be found in the immediate vicinity. Due to the excellent public transport connections and various roads, Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam and Schiphol Airport are easily accessible. An amazing villa in an ideal location! This can be your new home! We take you with us: Layout: Entrance: the deep, spacious front, side, and back garden (plot 558m2) offers the sun all day and evening. A driveway is available both at the front and the side via the Heemsteedse Dreef for parking on site or in the garage. Ground floor: entrance, hallway with Belgian bluestone floor and underfloor heating, front room, toilet with fountain, access to (wine) cellar, spacious bright L-shaped living room with open kitchen and French doors to the garden, rear room also with access to the garden. Second floor: spacious landing, spacious living room with open kitchen and bay window (formerly 2 bedrooms and shower), bedroom, bathroom with bath, shower, sink and toilet. Second floor: landing, front bedroom with 3 skylights, 2 bedrooms with a large dormer, bathroom with bath, shower, toilet and sink. Third floor: spacious attic accessible via a staircase, CV preparation. For layout and dimensions see floor plans. Currently 2 living rooms and 6 rooms, expandable to 10 rooms. An extension on the first floor is possible. Details: Year built 1935 Energy label C With insulation glass and roof insulation Electricity 12 groups Spacious garage approx 20 m² Vaillant central heating boilers (2x) Convenient location near stores, schools, public transport, roads, etc. Very suitable for office or practice at home If desired, an extension of 4.0 m can be realized Electric sprinkler system in the garden Founded on steel (no wooden piles) Delivery in consultation