Landzichtlaan 222101 ZH HeemstedeCentrum

Een ruwe diamant! Droom alvast weg bij de potentie van dit huis, maar eerst de actuele high lights: / half-vrijstaand woonhuis (vrijstaand gebouwd van buren) / zeer royale maatvoering (142m2 wonen + 13m2 berging) / grote uitbreidingsmogelijkheden (zoals een opbouw en/of uitbouw) / diepe en zonnige achtertuin met veel privacy / leuke en geliefde laan om in te wonen, in het centrum / na uitbreiding al snel 200+ m2 wonen! LOOP JE VISUEEL MEE? - Begane grond: Voortuin, voordeur naar hal met meterkastopstelling en garderobe. Mooie trappartij met bordes en licht dankzij het zijraam. Verder vinden we aangrenzend aan de hal een toilet met fontein, een opbergkast en een deur naar de kelder. Vanuit de gang toegang tot de living en de keuken. De woonkamer betreft een brede en diepe kamer-en-suite met een mooie maatvoering (ca. 11.30x4.10m). Aan de voorzijde een zithoek met sfeervolle erker, waar in de loop van de middag tot de avond de zon naar binnen schijnt. Aan de achterzijde een groot raampartij welke een schitterend uitzicht biedt op de diepe tuin en het daarachter gelegen groen. De keuken heeft eveneens een goede maatvoering en kan desgewenst worden betrokken bij de achterkamer. Aangrenzend een bijkeuken met CV-opstelling en deur naar de schuur. Vanuit de schuur doorgang naar het privé pad langs het huis naar de straatzijde. - Eerste verdieping: Trap naar speels ingedeelde overloop met aangrenzend een separaat toilet. Deuren naar drie maar-liefst vier goede slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een douche en dubbele wastafel en kan eenvoudig aanzienlijk worden vergroot (betrekken van de aangrenzende doorloopkast). - Tweede verdieping: Deze is er nog niet! Desgewenst en uiteraard op vergunning kan dit huis worden opgebouwd, daarmee kan een hele extra woonverdieping worden gecreëerd. Het wordt daarmee een zeer royaal gezinshuis! In de straat zijn al diverse mogelijkheden te zien. - Tuin: Eén van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijke tuin! De tuin is zo’n 21 meter diep en 8 meter breed. Daarnaast grenst het helemaal aan het groen waardoor er veel privacy ontstaat. Dankzij het privé pad is er tevens een achterom! Benieuwd naar de zon? Van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat. ENERGIELABEL: De woning heeft nu nog energielabel E. Verbeterpunten zijn dakisolatie (relatief eenvoudig mogelijk dankzij huidige platte dak of toekomstige opbouw), gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. Ook zonnepanelen kunnen goed geplaatst worden op het dak! GOED TE WETEN: - hoofddak en divers zinkwerk vernieuwd in 2020 - veel potentie, uitbouw- en opbouwmogelijkheden - door de uitbreiding is hier grote waarde te creëeren - unieke tuin met veel privacy - karakteristiek gebouwd woonhuis met veel details - opbouw op vergunning, diverse voorbeelden in straat - uitbouw tot 4 meter diep vergunningsvrij - fundering 'op staal' (gemetseld) - documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KEN JE DE LOCATIE? Letterlijk om de hoek van het gezellige centrum van Heemstede, met vele winkels en leuke horeca. Evenals scholen en openbaar vervoer. Met een kleine 10 min. fietsen sta je in het centrum van Haarlem! KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te vinden. Contact ons team en maak een afspraak! ____ ENGLISH Start dreaming about all the possibilities this house holds, but first, the current highlights: / Semi-detached house (built detached from neighbors) / Very generous dimensions (142m² living space + 13m² storage) / Large expansion possibilities (such as an extension and/or addition) / Deep and sunny backyard with plenty of privacy / Charming and desirable lane to live on, right in the center / After expansion, over 200m² of living space is achievable! TAKE A VIRTUAL WALK WITH US: - Ground Floor: Front garden, entrance door leading to a hall with meter cabinet and cloakroom. Beautiful staircase with a landing, naturally lit thanks to the side window. Adjacent to the hall, you’ll find a toilet with sink, a storage closet, and a door to the basement. Access to the living room and kitchen. The living room is a wide and deep en-suite room with generous dimensions (approx. 11.30x4.10m). At the front, there’s a cozy sitting area with a charming bay window that catches the sun from afternoon to evening. At the back, a large window (morning till afternoon sun) providing a stunning view of the deep garden and the greenery beyond. The kitchen also has a good size and can, if desired, be connected to the rear room. Adjacent is a utility room with central heating installation and a door to the shed. From the shed, there’s access to a private path alongside the house to the street. - First Floor: Stairs lead to a playfully arranged landing with an adjacent separate toilet. Doors open to four (!) well-sized bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a shower and double sink and can easily be significantly expanded (by incorporating the adjacent walk-in closet). - Second Floor: Not built yet! If desired and with the appropriate permit, this house can be expanded upward, creating an entire extra living floor, making it a very spacious family home! Various expansion examples are already visible in the street. - Garden: One of the main highlights of this property is the delightful garden! The garden is approximately 21 meters deep and 8 meters wide, bordered by greenery at the back, providing ample privacy. Thanks to the private path, there’s also a back entrance! Wondering about the sunlight? From early morning till late evening. ENERGY LABEL: The house currently has an energy label E. Improvements could include roof insulation (relatively easy due to the current flat roof or a future addition), wall insulation, floor insulation, and insulating glazing. Solar panels would also be a great fit on the roof! GOOD TO KNOW: - Lots of potential with options for extension and addition - Significant value can be added through expansion - Unique garden with lots of privacy - Characterful, well-built home with many details - Addition possible with permit; various examples on the street - Extension up to 4 meters deep can be done without a permit - Foundation is "on steel" (brick construction) - Documentation available via an online viewing dossier - Delivery in consultation DO YOU KNOW THE LOCATION? Just around the corner from the lively center of Heemstede, with plenty of shops and cozy restaurants. Schools and public transport are also nearby. Within just a 10-minute bike ride, you’ll be in the center of Haarlem! WILL YOU COME TAKE A LOOK? Our real estate agents are happy to take the time for a relaxed tour. You can find more photos and videos of this property on our socials Contact our team and schedule a viewing!