Leidsevaartweg 1032106 AS HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Wat een superleuk huis om de handen uit de mouwen te steken! We nemen je mee: / jaren-30 herenhuis met veel charmante en originele details / ruim ingedeeld (151m2 wonen) + veel uitbreidingsmogelijkheden / fantastisch diepe achtertuin (30 meter!) met achterom / om de hoek van NS-station Heemstede-Aerdenhout en winkelstraat / geen directe buren voor én achter / een goede modernisatie is dit huis meer dan waard! LOOP JE VISUEEL MEE? Gelegen aan een ventweg van de Leidsevaart, in een buurt waar veel gezinnen wonen en waar de kinderen elkaar na het eten nog ophalen om samen buiten te spelen. En met goede parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunningen, geen wachtrij). Mooie jaren-30 gevel met erker en overstek bij de voordeur. We gaan naar binnen! - Begane grond: De oorspronkelijke authentieke voordeur naar vestibule met meterkast en garderobe. Deur naar de gang met trappartij, trapkast/kelder en toilet met fontein. Twee deuren met glas-in-lood naar de kamer-en-suite living waarin de originele boog, buffetkast en servicekast nog aanwezig zijn. Royale woonkamer met erker en open haard aan de voorzijde (ca. 4.55x4.65m). Ruime eetkamer aan de achterzijde (ca. 4.75x4.00) met ramen en loopdeur naar de tuin, mooi glas-in-loodwerk. Dichte keuken met deur naar de tuin. Desgewenst kan de keuken worden opengemaakt naar de achterkamer, of pak het groots aan en bouw tot 4 meter diep vergunningsvrij aan! Wat een waanzinnige living zal je dan krijgen! - Eerste verdieping: Trappartij naar de overloop, aangrenzend drie slaapkamers (resp. ca. 2.60x2.15, 3.60x4.00 en 4.00x4.00m). Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van het huis. De badkamer is van goed formaat (ca. 2.70x2.15m) en kan desgewenst nog worden uitgebouwd op het balkon (op vergunning). - Tweede verdieping: Ook hier veel ruimte! Deze verdieping beschikt nu over 3-4 slaapkamers, maar is nog wel een echte zolder. Eenvoudig kan ook hier een badkamer worden gerealiseerd, zou de verdieping nog uitgebreid kunnen worden met een grotere dakkapel en zou het heringericht kunnen worden, bijvoorbeeld door de trap te verplaatsen. - Tuin: Wauw! Dit maken we niet vaak mee. Super diep en dan ook nog heel gunstig gelegen met ochtend-, middag- en avondzon. De tuin heeft diverse mooie vaste planten, zoals speciaal gekweekte rozen en fruitbomen zoals diverse pruimen- en kersenbomen. Maak hier ook jouw droomtuin van, wat dacht je van een grote veranda of thuiswerkplek achterin de tuin? In de tuin staat trouwens ook nog een ruime stenen berging. GOED TE WETEN: - minimaal geluid van achtergelegen spoor, kom dit zeker ervaren - veel potentie in creëeren van extra woonmeters - de diepte van de achtertuin is uniek, met achterom - gelegen op grens Heemstede, Aerdenhout én Haarlem - gemetselde fundering, 'op staal' - woning dient gemoderniseerd te worden - documentatie via online bezichtigingsdossier - sinds de bouw hebben er pas 2 (!) gezinnen gewoond, dat moet wel een hele fijne woonplek zijn - oplevering in overleg DE LOCATIE: Hier is echt alles dichtbij! - 1 min. lopen naar NS-station (o.a. 18 min. naar Amsterdam, 13 min. naar Leiden) - 2 min. lopen naar winkelstraat en diverse goede restaurants en (koffie)cafe's - vlakbij diverse lagere en middelbare scholen - dichtbij het strand van Zandvoort - dichtbij uitvalswegen KOM JE KIJKEN? Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Volg ons ook alvast op Instagram daar vind je meer foto's en video's van deze woning!