Lentelaan 102103 AB HeemstedeVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving

Deze moderne en zeer goed onderhouden villa ligt in een mooie, rustige en autoluwe woonomgeving om de hoek van het wandelbos Groenendaal en op loopafstand van de gezellige winkelstraat van Heemstede. De strak gestucte villa is -onder architectuur- volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd. Op de begane grond is hierdoor veel ruimte gecreëerd met prachtige zichtlijnen. Noemenswaardig zijn de meerdere ruime en sfeervolle vertrekken waardoor er ruimte is voor het hele gezin maar ook voor een rustig moment in een andere kamer. Op de verdiepingen zijn in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. De mooie kleurstellingen en de fraaie afwerkingen zorgen voor harmonie en een fijne woonbeleving. Kortom: een fantastisch familiehuis op een mooie én unieke locatie: midden in het dorp gelegen en toch rustig! Aan de zijkant van het huis (toegankelijk vanuit het huis) is een kantoorruimte (bouwjaar 2008) met een eigen ingang: werken en thuis wordt hier mooi gecombineerd. Het perceel van 1001m² is heel royaal en de prachtig -onder architectuur-aangelegde tuin met volledige privacy heeft meerdere terrassen (ook overdekt) om op verschillende momenten van de dag te kunnen genieten van een plek in de zon. Bouwjaar: circa 1948. Woonoppervlakte: 353m². Inhoud: 1298m³. Perceel: 1001m². Begane grond Entree, L-vormige hal met wc, garderobekast en toegang tot de kelder. Middels een dubbele glazen deur toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van het huis over de hele breedte. Deze breedte geeft de mogelijkheid tot het creëren van twee sfeervolle hoeken. In de tv-ruimte is een brede gas-openhaard die een doorkijkje geeft naar de hal. Vanuit de hal is er middels een dubbele glazen deur toegang tot de riante woonkamer aan de achterzijde van het huis. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren waardoor er een prachtige woon-/tuinbeleving ontstaat. Deze kamer is grotendeels open naar de eetkamer en de doorkijkhaard in de middenkolom versterkt de verbinding. Vanuit deze kamers is er een prachtig zicht naar de achterzijde op de fraai aangelegde tuin en naar de voorzijde -middels de kamerhoge glaspartijen- is er zicht op de hal met onder andere de architectonisch gevormde trap. Via de kamer is er toegang tot de corridor die de verbinding vormt tot de naastgelegen kantoorruimte. De lichte kantoorruimte -met airco- heeft zicht naar de voorkant en heeft een grote kastenwand over de gehele breedte. Aan de achterzijde (vanuit de tuin bereikbaar) is een berging. Aan de andere kant van het huis ligt de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de voorzijde, vloerverwarming en hoogwaardige apparatuur, zoals een professioneel Molteni fornuis, twee ovens, Quooker (2022) twee warmhoudlades en een kookeiland. Bijkeuken met kastruimte en opstelling cv-ketel annex tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping Ruime lichte overloop en twee grote slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de luxe master bedroom, een hoge kamer met de nok in het zicht, een Frans balkon, lange kastenwanden, een eigen sauna en badkamer met inloopdouche met dubbele stortdouche, wc, wastafel en vloerverwarming. Tweede badkamer met bad, inloopdouche, wc en wastafel. 2e verdieping Grote open ruimte met lichtstraat en een glasvloerplaat, te gebruiken als tv-/speelruimte. C.V. kast. Slaapkamer. • Turn-key huis! • Onder architectuur gerenoveerde villa • Energielabel C • Parketvloeren op alle verdiepingen • Veel leefruimte op de begane grond • Dak 2008 • Cv-installatie 2023 • Schitterend aangelegde tuin met volledige privacy • Zeer royale en zonnige tuin • Eigen bron en besproeiings-installatie • Parkeergelegenheid op eigen perceel en in de straat • Scholen, winkels en sportfaciliteiten op zeer korte afstand • Ligging nabij uitvalswegen ++++++++++ This modern and very well-maintained villa is located in a beautiful, quiet and car-free residential area around the corner from the Groenendaal woods and within walking distance of Heemstede's charming shopping street. The neatly stuccoed villa has been completely renovated, expanded and constructed under the direction of an architect. This created plenty of space on the ground floor with beautiful sight lines. There are several spacious and stylish rooms worth mentioning. Plenty of space there for the whole family, as well as for quiet moments in other rooms. Upstairs has a total of four bedrooms and two bathrooms. Harmony and a lovely sense of home are created by the beautiful colour schemes and fine finishes. In short - a fantastic family home in a beautiful and unique location, in the middle of the village and yet really quiet! On the side of the house (accessible from indoors) is an office (2008) with a separate entrance; work and home life are nicely combined here. The 1001m² plot is very generous in size and the beautifully -architecturally- landscaped garden with complete privacy has several terraces (also covered) allowing you to enjoy a spot in the sun at different times of the day. Build year: circa 1948. Living surface area: 353 m². Volume: 1298 m³. Plot: 1001 m². Ground floor Entrance, L-shaped hall with toilet, wardrobe and access to the basement. Double-glazed doors lead to the full-width living room at the front of the house. This width allows you to create two stylish corners. The TV room has a wide gas fireplace that offers a view through to the hall. From the hall, a double-glazed door provides access to the spacious living room at the rear of the house. The living room has double French doors, creating an amazing living and garden space. For the most part, this room opens up to the dining room and the see-through fireplace in the centre column enhances this connection. At the rear, these rooms overlook the beautifully landscaped garden. At the front - through the floor-to-ceiling glass panels - there is a view of the entrance hall, including the architecturally designed staircase. The corridor leading to the adjacent office can be accessed from the room. The light and airy office space -with air conditioning- has views out to the front and has a large wall-to-wall wardrobe. At the rear of the house there is a storage room, which can be accessed from the garden. On the other side of the house is the spacious living kitchen with French doors to the front, underfloor heating and high-quality appliances, including a professional Molteni cooker, two ovens, a Quooker (2022), two warming drawers and a kitchen island. Utility room with cupboard space and central heating installation annex garden room with French doors to the rear garden. 1st floor Spacious light-filled landing and two large bedrooms at the front. To the rear is the luxurious master bedroom, a high-ceilinged room with visible apex, French balcony, high wall cupboards, private sauna and bathroom with walk-in shower with double rain shower, WC, washbasin and underfloor heating to the rear. Second bathroom with a bath, walk-in shower, toilet and washbasin. 2nd floor Large open space with a skylight and a glass floor plate, to be used as a TV/play area. Central heating cupboard. Bedroom. • Turn-key home! • Renovated villa under the direction of an architect • Energy label C • Parquet flooring on all floors • Lots of living space on the ground floor • Roof 2008 • Central heating system 2023 • Superbly landscaped garden that offers complete privacy • Very generously sized and sunny garden • Own water source and sprinkler system • Parking on own property and in the street • Schools, shops and sports facilities are all a very short distance away • Located near arterial roads