Heerenlaan 123218 VL HeenvlietRavensteijn-West

Heerenlaan 12 te Heenvliet Een heerlijk comfortabele hoekwoning, aan de voor- en achterzijde vergroot d.m.v. een aanbouw, 4/5 slaapkamers, een mooie ligging, geheel v.v. aluminium kozijnen met HR(++) dubbele beglazing en 13 zonnepanelen. Een écht royale hoekeengezinswoning met bijna 150m2 aan woonoppervlakte in het gezellige dorp Heenvliet. Privacy is hier het sleutelwoord: doordat de voor- en achtertuin perfect zijn afgeschermd is er altijd een prima keuze te maken om aan de voor- of aan de achterzijde een plekje te vinden in de schaduw of de zon. Verder op korte afstand van het historische marktplein, recreatiegebied Bernisse en het geheel vernieuwde boodschappencentrum Albert Heijn. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een nieuw boodschappencentrum, een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen. Begane grond: Afsluitbare poort aan de voorzijde, welke toegang geeft tot de geheel betegeld voortuin met een stenen berging. Entree van de woning, hal met een ingebouwde garderobekast, een ingebouwde schoenenkast, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang. Eetkamer aan de voorzijde; ’s zomers zet je de hier de tuindeuren open en eet je heerlijk in de tuin. Vergrote woonkamer met trapkast, zijraam en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken tussen de woonkamer en eetkamer. Keuken in dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. Fraai aangelegde achtertuin met groot formaat terrastegels en 2 zonneterrassen. Een fraai schutting maakt het geheel af. 1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer (met aansluiting voor de wasapparatuur) en vaste kastruimte, hoofdslaapkamer met een vaste schuifwandkast en airco. Beide kamers hebben een rolluik. Vergrote badkamer met hoekligbad, een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet. 2e Verdieping: Riante voorzolder met dakkapel (evt. te gebruiken als werk of slaapkamer), tussenhal met opstalplaats voor de CV ketel en toegang naar een kleine bergvliering. 2 slaapkamers aan de achterzijde, thans samengevoegd door een opening tussen de 2 kamers. Deze 2 slaapkamers hebben beide een kleine bergvliering. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. Bijzonderheden: • centrale ligging in het dorp • 4 (waarvan 3) royale slaapkamers; 5 slaapkamers mogelijk • aluminium kozijnen met HR++ en HR glas • airco met WiFi in diverse ruimtes (woonkamer, keuken, eetkamer en 2 slaapkamers) • zonnige voor- en achtertuin met veel privacy • 15 zonnepanelen (2 op de schuur ter overname) • Energielabel B • oplevering vanaf 1 maart 2024 Algemeen: • perceel grootte 180m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1973 • woonoppervlakte ca. 150m2 • inhoud ca. 504m3 • kad. bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 4134, groot 180ca.