Stationsstraat 11-H8181 CW HeerdeHeerde

Wonen in het centrum van Heerde met alle voorzieningen in de buurt? Wij bieden u dit royale appartement uit het luxueuze project ‘’De Gulden Ploeg’’ aan. De bouwwerkzaamheden zijn inmiddels gestart, de oplevering van het appartementencomplex is gepland het eerste kwartaal van 2025! Indeling: Het complex is te bereiken middels de centrale hal en via de lift of de trap komt u op de 2e verdieping. Achter de voordeur zijn de meterkast en technische ruimte via de hal te bereiken. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Aan licht geen gebrek in de woonkamer, die op de zonkant is georiënteerd. Vanuit de woonkamer is het balkon (west-ligging) te bereiken. De keuken kunt u geheel naar eigen smaak en wens laten plaatsen. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Tevens is er een separaat toilet in het appartement en een eigen berging op de begane grond. - Gelegen op de 2e verdieping van het nieuw te bouwen complex "De Gulden Ploeg". - Volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en een energielabel A+++. - Optioneel kunt u kiezen voor zonnepanelen en een aansluiting voor een elektrische auto. - Voldoende ruimte om lekker buiten te zitten op het ruime balkon. - Voorzien van een lift - Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond. - Sanitair en tegelwerk zit bij de koopsom in. De woning zal keurig opgeleverd worden conform de technische beschrijving. - Een keuken is bij de koopsom inbegrepen Bent u enthousiast geworden na het lezen van bovenstaande tekst? Maak dan snel een afspraak bij een van de makelaars, we vertellen u graag meer over dit appartement tijdens een kopje koffie bij ons op kantoor. Het dorp Heerde De gemeente Heerde ligt aan de rand van de Veluwe, tussen Zwolle en Apeldoorn. Zwolle ligt op ongeveer 18 kilometer afstand en is een dynamische Hanzestad met een bruisende binnenstad. Het gezellige Apeldoorn ligt op 25 minuten rijden van Heerde, hier vindt u Paleis het Loo, de Apenheul en familiepretpark Julianatoren. Aan de ene kant zijn er de uitgestrekte bossen en heide waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Zo is de 'knobbel' een mooi klimmetje richting 't Harde en kun je zo een mooie rit maken op de racefiets. Aan de andere kant is de IJsselvallei waar je ook met een (plezier)boot kunt varen. Zo kun je over de IJssel varen langs allerlei Hanzesteden zoals Zutphen, Zwolle en Kampen. Onderweg kun je aanmeren in kleinere idyllische stadjes zoals Doesburg en Hattem. De Stationsstraat  De stationsstraat is een straat waar wonen en winkelen gecombineerd zijn. Zo zijn er de Echte Bakker Rebel, dames- en herenkledingzaak Bruinewoud, horecagelegenheid De Spikke, kapsalon Geri en zijn supermarkten Aldi en de Jumbo er te vinden. Op loopafstand van de Stationsstraat is de hoofdwinkelstraat de Dorpsstraat waar een divers winkelaanbod is, zoals een HEMA, diverse kledingwinkels en een schoenenwinkel. Ook voor eersteklas boodschappen moet u in het centrum zijn, want er zit o.a. keurslager Uit de Bosch, groentewinkel Van den Belt en banketbakkerij Kamphorst. De Gemeente Heerde Heerde is een Cittaslow-gemeente. Cittaslow is een internationaal keurmerk voor gemeenten die goed scoren op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit. De gemeente Heerde bestaat uit vier dorpen: Heerde, Veessen, Vorchten, Wapenveld en het buurtschap Hoorn. Al deze dorpen bij elkaar hebben meer dan 18.000 inwoners. Eén van de trekpleisters is het Heerderstrand. Deze waterplas is eigenlijk ontstaan door zandwinning voor de aanleg van de snelweg A50. Maar in de zomer zorgt het voor veel vertier. Dan is het daar bij warm weer erg druk. Heerde heeft daarnaast genoeg winkels en een bloeiend verenigingsleven, zowel in  de sport als op het culturele en muzikale gebied. Er zijn meerdere speeltuinen, enkele buurt- en clubhuizen en er is een levendig kerkelijk jeugdwerk. Heerde is dan ook erg in trek als woon- en werkgemeente. De meeste inwoners van de gemeente Heerde werken in de industrie, de bouwnijverheid en de commerciële dienstverlening.  ALGEMENE KOPERSINFORMATIE APPARTEMENTEN Koopsommen vrij op naam (v.o.n.) De koopsommen van de appartementen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder vermelde kosten die met het verwerven van een eigen appartement gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen, te weten: • de grondkosten; • honorarium notaris in verband met de transportakte; • honorarium architect, constructeur en andere adviseurs; • de bouwkosten; • makelaarscourtage/verkoopkosten; • gemeentelijke leges; • kadastrale inmeting; • kosten van aansluiting van water, elektra en rioolleidingen; • kosten Woningborg; • 21% BTW. De koopsommen zijn exclusief: • de rente over de grondkosten na peildatum, welke is vastgelegd in de overeenkomst; • de rente over de vervallen termijnen na de start van de bouw. Daarnaast dient u rekening te houden met: • de notariskosten voor het beschrijven van de hypotheekakte; • de kosten verbonden aan het afsluiten van de hypotheek (afsluitkosten, taxatiekosten); • gemeentelijke heffingen; • kosten aansluiting van de telefoon, internet, CAI e.d.; • kosten voor het leveren en plaatsen van de keuken; • het leveren en plaatsen van losse kasten, vloerbedekking, bestratingen, tuinaanleg e.d. De met u in de koop/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van eventuele wijzigingen in het BTW-tarief. Stijgingen in loon- en materiaalkosten tijdens de bouw zijn voor rekening van Nikkels bouwbedrijf bv.