Beatrixweg 368181 LE HeerdeVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Charmante Veluwse woonboerderij met bijgebouwen op landelijke locatie! Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte én een prachtige landelijke ligging? Aan de Beatrixweg 36 in het buitengebied van Heerde presenteren wij u deze charmante Veluwse woonboerderij. Gelegen op een perceel van maar liefst 1.370 m², biedt dit object een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Bovendien ligt de Jenaplanschool op slechts enkele minuten lopen, wat dit een ideale locatie maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Voor uitgebreide informatie: beatrixweg36.nl Woonboerderij vol karakter Deze goed onderhouden woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1905, is na 1988 grondig gemoderniseerd. Denk hierbij aan een nieuw geïsoleerd dak en nieuwe buitenmuren, zonder het authentieke karakter te verliezen. De woning ademt sfeer dankzij de balkenplafonds, de fraaie roedeverdeling in de ramen, een authentieke schouw met houtkachel en zelfs een bedstee die nu dienst doet als kast- en werkruimte. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal met toilet, een fraaie houten trap en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met een authentieke schouw met houtkachel en de bijzondere bedstee. De dichte keuken met hoekopstelling is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Bovendien een berging met was apparatuur. Daarnaast vindt u op de begane grond een slaapkamer met inbouwkasten en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: De bovenverdieping beschikt over een overloop met inbouwkasten, twee slaapkamers met dakramen en een badkamer. Deze badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Ruime bijgebouwen voor diverse doeleinden Het perceel herbergt een scala aan praktische bijgebouwen: • Royale stenen dubbele garage/berging: circa 74 m², inclusief werkplaats en zolder. • Authentiek bakhuis: met vliering en extra bergruimte. • Prieel met overdekt terras: de perfecte plek om te genieten van de rust en ruimte. • Overkapping: momenteel in gebruik voor houtopslag en een kippenhok met ren. Riante tuin met privacy De royale, fraai aangelegde tuin rondom de woning is voorzien van een beregeningsinstallatie en biedt volop privacy. Een ideale plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn in uw eigen buitenruimte. Uw droomwoning in het buitengebied van Heerde Deze unieke woonboerderij is perfect voor liefhebbers van rust, ruimte en karakter, met de gemakken van diverse bijgebouwen en een verzorgde tuin. Laat u verrassen door de mogelijkheden en de charme van deze prachtige plek. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1905/1988 Inhoud : 343 m3 Woonoppervlakte : 90 m2 Externe bergruimte : 79 m2 Verwarming : Cv. Atag Hr, 2017 Warm water : Via cv ketel Isolatie : Dak- en glasisolatie Zonnepanelen : 6 Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overig :Ouderdomsclausule van toepassing