Meidoornlaan 148181 GW HeerdeHeerde

Deze royale en veelzijdige woning combineert luxe, comfort en praktische mogelijkheden op een prachtige locatie nabij het dorpscentrum van Heerde. Met een woonoppervlakte van maar liefst 204 m² en een perceel van 430 m², biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit door de gezellige houtkachel en beschikt over een moderne cinewall. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de aangebouwde eetkamer, waar een sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid. Deze ruimte is de perfecte plek voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De prachtige natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming, terwijl de gestucte muren en plafonds bijdragen aan de moderne en elegante uitstraling van het geheel. Een bijzonder element van deze woning is de praktische werkruimte, ideaal voor een bedrijf of praktijk aan huis. Met een eigen ingang, een wachtruimte en een toilet, biedt deze ruimte een professionele setting zonder concessies aan uw privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet. Naast comfort is de woning ook duurzaam. De 20 zonnepanelen op het dak dragen bij aan lage energiekosten. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk dankzij de recente herinrichting. Beide tuinen zijn bestraat en ingedeeld met borders en beplantingen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling zonder al te veel onderhoud. In de achtertuin bevindt zich een royale overkapping van circa 8 bij 3 meter met televisieaansluitingen, ideaal voor lange zomeravonden. Een aparte overkapping biedt ruimte voor een jacuzzi, wat deze tuin een echte ontspanningsoase maakt. Verder biedt de achtertuin volop privacy, twee praktische extra bergruimtes en voldoende ruimte voor twee auto's op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. De ligging van deze woning is ideaal te noemen, met het dorpscentrum van Heerde, supermarkten, speeltuinen, basisscholen en het gezondheidscentrum allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u de op- en afritten van de A28 en A50, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Bovendien zijn de Schaapskooi, de Renderklippen en het Heerderstrand eenvoudig per fiets te bereiken. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Wilt u deze unieke woning met eigen ogen zien? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Wonen en werken combineren is nog nooit zo eenvoudig en aantrekkelijk geweest! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 204 m² Externe bergruimte: ca. 11 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² Inhoud: ca. 735 m³ Bouwjaar: 1977 Energielabel: definitief C-label geldig t/m 09-12-2028 INDELING Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime entree/hal, waar zich de garderobe, een toiletruimte en de praktijkruimte bevinden. Deze praktijkruimte is ideaal voor het combineren van wonen en werken, met een eigen ingang, wachtruimte en toilet. Vanuit hier loopt u door naar de oorspronkelijke entree, waar een royale hal met meterkast, extra garderoberuimte, een tweede toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden zijn. Deze indeling zorgt voor een fijne scheiding tussen werk- en woonruimtes, wat zowel voor privacy als gemak zorgt. Een op maat gemaakte stalen deur biedt toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde heeft een sfeervolle houtkachel en is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, wat een moderne uitstraling geeft. De open verbinding met de luxe woonkeuken maakt het geheel compleet. De keuken beschikt over een kook- en spoeleiland en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een inbouwkoffiemachine en volop bergruimte. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de uitbouw met een sfeervolle eetkamer, voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aangrenzend aan de bijkeuken vindt u een extra ruimte, die ideaal kan dienen als kantoor of speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte is volledig uitgerust met een vaste kastenwand, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche en een designradiator. De drie slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van 9 m², 15 m² en 17 m² en zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een vaste kastenwand.  Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u de ruime voorzolder met een zijraam, de opstelplaats van de cv-installatie (2012) en een ruimte om een inloopkast te realiseren vindt. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, die ongeveer 15 m² groot is. Deze slaapkamer beschikt over een zijraam en biedt aan weerskanten praktische opbergruimte achter de knieschotten. Wilt u toch nog een extra slaapkamer realiseren? Overweeg dan het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping. Dit kan extra ruimte en licht bieden, waardoor u nog een extra slaapkamer kunt creëren. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaand woning nabij het dorpscentrum van Heerde; - Combinatie wonen en werken; - Woonoppervlakte van maar liefst 204m²!!; - Luxe woonkeuken, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers; - Sfeervolle overkapping in de  achtertuin; - Fijn en sfeervol gezinshuis! VRAAGPRIJS € 675.000,- k.k. Aanvaarding in overleg