Roskamp 378181 TK HeerdeHeerde

Bent u op zoek naar een sfeervolle gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze goed onderhouden hoekwoning aan de Roskamp 37! Deze woning heeft alles wat u zoekt: een uitstekende ligging, veel leefruimte en een speelse indeling. Deze woning gebouwd in 1973 en staat op een royaal perceel van 201 m². In de gezellige L-vormige woonkamer geniet u van een mooi vrij uitzicht over de straat. De houtkachel zorgt hier voor extra warmte en sfeer. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte heerlijk ruimtelijk aanvoelt. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en heeft ook nog een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. En dan is er nog de verrassende tweede verdieping! Met een open ruimte van 22 m², momenteel in gebruik als mancave/werkkamer, biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan een extra slaapkamer, een kantoorruimte of een hobbykamer, deze ruimte kan eenvoudig aangepast worden aan de veranderende behoeften van uw gezin. De achtertuin is een waar plaatje! Onlangs opnieuw aangelegd met nieuwe schuttingdelen voor extra privacy, een aangebouwde houten berging en een sfeervolle veranda met glazen deuren. Zo kunt u het hele jaar door genieten van deze fijne buitenruimte. Daarnaast hoeft u nooit meer naar een parkeerplaats te zoeken, want u kunt gemakkelijk parkeren op uw eigen terrein. De locatie van de woning maakt het plaatje compleet! Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, speeltuinen, basisscholen, huisartsen en het dorpscentrum van Heerde. Nabij het historische landgoed en kasteel 'Vosbergen', waar u kunt genieten van prachtige wandelingen langs het Vosbergenpad en het Klompenpad. Op het weiland links van het kasteel staat de oude herstelde duiventil, dat 's winters wordt gebruikt als ijsbaan door IJsclub Vosbergen. Veel inwoners van Heerde en buurtschap Hoorn komen dan naar Landgoed Vosbergen om te schaatsen. Ook bereikt u binnen enkele minuten de op- en afritten van zowel de A28 als de A50. Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Wilt u meer weten over deze fraaie hoekwoning? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige huis en wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis! KENMERKEN Woonoppervlakte: 124 m² Externe bergruimte: 22 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² Inhoud: 488 m³ Perceel: 201 m² Energielabel: definitief C-label INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot de garderobe, de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Via een open verbinding heeft de woonkamer toegang tot de keuken, waarbij in deze verbinding de eetkamer is gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgerust met voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend is de praktische bijkeuken, met een loopdeur naar de achtertuin. Centraal op de begane grond, tussen de keuken en woonkamer, vindt u een afgesloten trapportaal naar de eerste verdieping. Onder aan de trap is het toilet gelegen. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad. De drie slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8 m², 12 m² en 13 m² groot en beschikken allemaal over handige vaste kastenwanden voor extra opbergruimte. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een kleine overloop leidt naar de vierde slaapkamer, die momenteel als mancave/werkkamer wordt gebruikt. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte extra licht en ruimte biedt. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, evenals de opstelplaats voor de C.V.-combiketel (2022) en de mechanische ventilatie (2023). BIJZONDERHEDEN: - UITGEBOUWDE hoekwoning; - VIER goede slaapkamers; - Moderne badkamer; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - Kindvriendelijke woonstraat; - Gelegen nabij het dorpscentrum van Heerde, uitvalswegen en prachtige bosgebieden; - Parkeren op eigen terrein! VRAAGPRIJS € 400.000,- k.k. Aanvaarding in overleg