Veerstraat 448181 VS HeerdeHeerde

Deze vrijstaande woning uit 1955 draagt een authentieke charme en komt na maar liefst 68 jaar in bezit van de eerste eigenaren nu voor het eerst op de markt. Het feit dat de woning al die jaren door dezelfde familie is bewoond, getuigt van een prettig woongenot. Met een royale perceeloppervlakte van 420m² biedt dit huis een ideale basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De woonkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit op de rustige woonstraat, zonder directe inkijk, wat bijdraagt aan een beschutte en gezellige sfeer. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping twee extra slaapkamers en praktische bergvlieringen biedt. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een authentieke kolenruimte, die de woning een nostalgisch karakter geven. Voor de handige klusser, ZZP’er of hobbyist is er een riante garage van 29m², perfect voor diverse projecten of opslag. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Dit is een unieke kans om deze liefdevol onderhouden woning nieuw leven in te blazen en volledig naar eigen smaak en comfort in te richten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 93 m² Overig inpandige ruimte: ca. 4 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m² Externe bergruimte: ca. 37 m² Inhoud: ca. 391 m³ Perceel: 420 m² Bouwjaar: ca. 1955 Energielabel: definitief G-label geldig t/m 06-11-2034. INDELING Begane grond: De entree/hal, centraal gelegen in het midden van de woning, biedt toegang tot de woonkamer, keuken en een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal is er tevens een trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast die leidt naar de provisiekelder. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De nette keuken biedt voldoende bergruimte en heeft een loopdeur die uitkomt in de bijkeuken/achteringang. In de bijkeuken bevinden zich een toilet, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een vaste kast die vroeger werd gebruikt als kolenhok. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, biedt een vrij uitzicht op de straat. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en een praktische bergkast. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van 8 m² en 8 m². Beide slaapkamer beschikken over een vaste kastenwand. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1955; - Met een riante garage van 29m²; - Gelegen nabij het centrum van Heerde, het Apeldoorns Kanaal, en op loopafstand van basisscholen en kinderopvang. - Geheel naar eigen wens te moderniseren en aan te passen; - Deze woning heeft meer dan 68 jaar lang met veel plezier als thuis gediend, wat de prettige leefomgeving benadrukt; - U wordt 2e eigenaar van de woning! - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en staat daarom niet in voor de bouwkundige staat van de woning, tevens is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Geen vragenlijst beschikbaar. VRAAGPRIJS € 459.000,- k.k. Aanvaarding in overleg