Hazelaar 18441 NJ HeerenveenNoord

Op zoek naar een ruim, comfortabel en modern familiehuis? Dit royale vrijstaande en zeer energiezuinig (A label) Herenhuis is gelegen op een ruime hoeklocatie, grenzend aan Hepkema's Bos en staat op een perceel van 516 m2. Aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin met zon, veel privacy en een tuinberging. De woning heeft maar liefst 6 ruime slaapkamers, een separate werkkamer (begane grond) en is goed onderhouden. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Heerenveen Noord. Nabij uitvalswegen, diverse scholen, het centrum van Heerenveen en het NS station. Gelegen aan een doodlopend straatje met fraaie vrijstaande woningen loop je zo Hepkema's Bos in. Indeling: Begane grond: Entreehal met trapopgang en moderne vernieuwde toiletruimte (najaar 2021) Zeer royale woonkamer met stoere eiken vloerdelen, meerdere zithoeken en openslaande deuren naar terras en tuin. Strakke, moderne en open keukeninrichting in wit, greeploos en voorzien van inbouwapparatuur, Quooker, koelkast, gasfornuis (voorbereiding inductiekoken) vaatwasser en natuurstenen bladen. Aansluitend een ruime bijkeuken met opstelling cv combiketel, witgoed en tuindeur. Eveneens toegang tot werkkamer en berging. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 zeer ruime slaapkamers. Kenmerkend is de ruime lichtinval. In het najaar van 2021 vernieuwde luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en ligbad alle in een eigentijdse kleurstelling en uitstraling. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, in 2021 voorzien van nieuwe kunststof Velux dakvensters Algemeen: - goed onderhouden herenhuis - 6 ruime slaapkamers en 1 separate werkkamer - schilderwerk buitenzijde professioneel 2022 - volledig geïsoleerd - zeer energiezuinig - Energielabel A - voorzien van HR++ beglazing 2022 - voorzien van hybride warmtepomp 2022 - 12 zonnepanelen (2022) met optimizers (zuidzijde) - voorbereid voor inductiekoken (Perilex 400V) - vernieuwd sanitair (badkamer en toiletruimte) najaar 2021 - ruim woonoppervlak 202 m2 - perceelgrootte 516 m2 Aanvaarding in overleg Ben je na het lezen en het zien van de prachtige foto's ook zo enthousiast geworden? Bel dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.