Meerkoetweg 158446 JT HeerenveenDe Greiden

Royale vrijstaande woning met inpandige garage op fraaie locatie nabij Recreatiegebied 'De Heide' en IJsstadion Thialf Algemeen: Op een prachtige locatie in een ruim opgezette woonomgeving, dichtbij het recreatiegebied 'De Heide' en ijsstadion Thialf, bevindt zich deze verrassend royale vrijstaande woning. Gebouwd in 1977 en altijd goed onderhouden, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een inpandige garage voor 2 auto’s en een kenmerkend ongelijk dak. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met een grote raampartij rondom de voordeur, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze trap heeft na zes treden een plateau. Onder de trap bevindt zich een deur die leidt naar een trapje naar beneden en vervolgens naar de inpandige garage. In de garage vindt u een deurtje naar een droge kruipruimte, verwarming, een elektrische kanteldeur en stroomvoorziening. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, die is voorzien van een houten vloer. De woonkamer heeft een deur naar de tuin, een grote raampartij op het zuiden en een diggelkast. Dankzij de grote ramen geniet de woonkamer van veel lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor. In de hal vindt u tevens een garderoberuimte, een meterkast met acht groepen en glasvezelaansluiting, en een toilet. De gesloten keuken, gelegen aan de straatzijde, is voorzien van een heteluchtoven, magnetron, apothekerskast, 4-pits gasstel, vaatwasser, diverse laden en kastjes, en een gootsteen. Boven de keuken bevinden zich ramen met uitzicht op de zijtuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een kelder op stahoogte. Aangrenzend aan de keuken is een ruimte met een inloopdouche en wastafel. Vanuit deze ruimte is er een deur naar de bijkeuken, die is uitgerust met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: • Bij het plateau van de trap bevindt zich een kamer boven de garage, waarin de cv-ketel (Bosch) is geplaatst. • De overloop met vide geeft toegang tot: • Een royale kamer aan de straatzijde, voorzien van een wastafel. • Twee kamers aan de tuinzijde, beide uitgerust met een dakkapel en 1 met een wastafel. • Een vierde kamer met bergruimte achter het knieschot, een wastafel en een achtergelegen berging. • De eenvoudige maar ruime badkamer is uitgerust met een ligbad (waar u ook kunt douchen) en een wastafel. • Er is een separaat toilet op deze verdieping. Tuin: De brede achtertuin ligt op het zuiden en biedt door de grootte van het perceel de mogelijkheid om zowel van zon als schaduw te genieten gedurende de hele dag. De tuin is aangelegd met diverse bomen, struiken, kleurrijke bloemenborders en fruitbomen. Een ware oase van rust en groen. Overig: • Woning wordt verkocht met de niet-bewonersclausule en de asbestclausule. • Zink in de dakgoten. • Begane grond voornamelijk voorzien van dubbel glas; 1e verdieping enkel glas. • De woning is (enigszins) gedateerd en heeft aandacht nodig om te voldoen aan de huidige woonwensen en duurzaamheidseisen. Dit biedt echter een uitstekende kans om de woning naar eigen smaak en inzicht te moderniseren en te verduurzamen. Ligging: De woning is ideaal gelegen! Het recreatiegebied 'De Heide' bevindt zich ten zuiden van de wijk. Voor basisvoorzieningen kunt u terecht in winkelcentrum "De Greiden" met onder andere supermarkten, een cafetaria, drogisterij en apotheek. Daarnaast zijn er twee basisscholen op loopafstand. Het centrum van Heerenveen, met overige voorzieningen en het NS-treinstation, ligt op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of lopen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze royale woning en tuin te bieden hebben!