Valeriaan 108446 BD HeerenveenDe Greiden

In de geliefde woonwijk 'De Greiden' te Heerenveen staat deze ruime tussenwoning met vier (slaap)kamers en een verrassend diepe achtertuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en is instapklaar. Indeling Begane Grond Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal met meterkast en een handige bergkast. Het modern betegelde toilet is voorzien van een fontein. Vanuit de hal leidt de trapopgang u naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een vaatwasser, gootsteen, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een natuurstenen werkblad. Boven de keuken is een handige plank voor extra opbergruimte. De bijkeuken, met aanrechtblad en spoelbak, biedt aansluitingen voor witgoed en een grote kastenwand met schuifdeuren voor extra bergruimte. Via de achteruitgang komt u in de zonnige tuin. De woonkamer en hal zijn voorzien van een stijlvolle PVC-visgraadvloer. Indeling Eerste Verdieping De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, welke is afgesloten met een deur. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met twee waskommen en een spiegel met toucheverlichting, een dubbele douche, een toilet, vloerverwarming en een designradiator. Indeling Tweede Verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met de CV-ketel (Intergas, 2011), de mechanische ventilatie-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en een royale slaapkamer met dakraam en bergruimte achter het knieschot. Vrijstaande Houten Berging en Overkapping In 2019 is een vrijstaande houten berging (3.00 m x 3.00 m) met een overkapping (3.00 m x 5.50 m) gebouwd. De berging is voorzien van elektra, wat het ideaal maakt voor diverse doeleinden. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Gelegen op het zuiden, kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een terras grenzend aan de achtergevel en een overkapping bij de houten berging, ideaal voor gezellige avonden buiten. Bijzonderheden • De badkamer en het toilet zijn in 2021 gerenoveerd. • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbel glas. • In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengst van 1.148 kW van 1 januari tot 20 juni 2024. • Elektrische zonwering in de achtertuin. • Achterom naar steeg (mandelig). Deze woning biedt u een combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Heerenveen. De woning is ideaal gelegen nabij het station en de belangrijkste uitvalswegen naar Groningen en Leeuwarden. Kom gerust eens kijken en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning biedt.