Valeriaan 378446 BC HeerenveenDe Greiden

Keurig onderhouden twee-onder-één-kap woning met dubbele garage en eigen steiger aan open vaarwater! Deze woning met dubbele garage en carport biedt een unieke levensstijl aan het open vaarwater in Heerenveen. Geniet van eindeloze mogelijkheden voor varen, vissen, zwemmen, schaatsen en andere watersportactiviteiten. Bovendien biedt de nabijheid van het water een adembenemend uitzicht en een gevoel van rust. Gelegen in de geliefde woonwijk de Greiden, geniet deze woning van een rustige en gezinsvriendelijke omgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst leidt de overkapte zijentree je naar de hal, waar je rechts een toilet en de meterkast vindt, inclusief glasvezelaansluiting. Links bevindt zich de trapopgang en de toegang tot het kantoor of een extra slaapkamer, met een prachtig uitzicht op de achtertuin en het aangrenzende open vaarwater. Verder biedt de hal toegang tot de leefruimte, bestaande uit een woonkamer aan de straatzijde en een keuken aan de tuinzijde. De keuken, uit 1994, is voorzien van een dubbele spoelbak, een combi-oven, een koel/vriescombinatie, een 4-pits gasstel met afzuiging en een handige wasmachine met bovenlader. De leefruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en biedt via een buitendeur directe toegang tot de achtertuin. Een overkapping met lichtkoepels en inbouwspots en meerdere terrassen, inclusief een vlonderterras met steiger, maken het buitenleven hier compleet. Dubbele Garage en Carport: Naast de woning bevindt zich een dubbele garage inclusief dubbele carport, met een deur naar de tuin. De garage, verdeeld door een muur, herbergt de cv-ketel en biedt voldoende ruimte voor opslag en eventueel het bieden van onderdak voor 2 auto’s. Beide ruimtes zijn uitgerust met dubbele deuren, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de oprit. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de derde kamer beschikt over een groot kunststof dakraam en een wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad met whirlpool, badmeubel toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede Verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die dienst doet als bergzolder over de gehele lengte van het huis, inclusief een groot dakraam en de mechanische ventilatieunit. Tuin: De brede tuin biedt diverse terrassen, waaronder het vlonderterras met eigen steiger, ideaal voor het aanleggen van een boot. In 2013 zijn de walbeschoeiing en de steiger vernieuwd in samenwerking met de gemeente en de buren, waardoor de buitenruimte perfect is onderhouden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1973, traditionele bouw • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Traplift blijft aanwezig, geplaatst rond 2020 • Vloer geïsoleerd met pur schuim isolatie in 1996 • Spouwmuurisolatie geplaatst in 2013 • Hoofdzakelijk voorzien van dubbel glas Deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een unieke mogelijkheid om te genieten van het waterrijke landschap dat Heerenveen te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!