Groenlingstraat 521706 BL HeerhugowaardDe Draai Zuid

Stel je voor: je komt thuis in je eigen oase van comfort en luxe aan de Groenlingstraat 52 in Heerhugowaard. Dit prachtige 3-KAMER APPARTEMENT (69m²/ 228m³) met berging en TWEE PARKEERPLAATSEN biedt jou alles wat je hartje begeert, van een state-of-the-art keuken tot hoogwaardig sanitair, en dat allemaal in een duurzaam en energiezuinig pakket. Jouw nieuwe thuis beschikt over twee uitnodigende slaapkamers, waarvan de rust en ruimte je meteen omarmen na een drukke dag. De grote ramen zorgen voor een zee van natuurlijk licht. De luxe keuken is een droom voor elke culinaire liefhebber. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, een strak werkblad en voldoende opbergruimte, kun je hier naar hartenlust experimenteren met nieuwe recepten of gezellig dineren met vrienden en familie. Het sanitair in jouw nieuwe appartement is super netjes. Een unieke toevoeging aan dit appartement is de aardwarmtepomp. Deze duurzame oplossing zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage stookkosten, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor jouw portemonnee. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je over niet één, maar twee eigen parkeerplaatsen. Nooit meer zoeken naar een plekje; je auto staat altijd veilig en dichtbij huis. Wonen aan de Groenlingstraat 52 betekent genieten van luxe, comfort en duurzaamheid. Ben jij klaar om je droom werkelijkheid te laten worden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang en lift. De privé berging is ook gesitueerd op de begane grond. Appartement: Entree/hal met luxe toilet voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer met open keuken (24m²) met grote raampartijen en toegang tot het balkon (7m²) welke is gelegen op het zuidwesten. Op de vloer ligt PVC met nerf en uiteraard comfortabele vloerverwarming in de winter en koeling in de zomer. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. De luxe open keuken is voorzien van een 4-zone inductie kookplaat met afzuiging in de kookplaat, een koelkast met vriezer, een vaatwasser, een Lemans kast en een wijnklimaat kast. Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers (7m² en 13m²) de slaapkamers hebben eveneens PVC op de vloer en gestucte wanden. De badkamer is voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond en is ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een design radiator en daglicht toetreding. Voorts een berging met warmtepomp, boiler, WTW, omvormer en wasmachine aansluiting. De wijk: De inrichting van de wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. Dit zorgt niet alleen voor een aangename leefomgeving, maar draagt ook bij aan de biodiversiteit en waterbeheer in het gebied. De Draai heeft verschillende parken en speeltuinen die ontmoeting en recreatie stimuleren. Voorzieningen zoals scholen, winkels, medische centra en sportfaciliteiten zijn binnen de wijk of in de nabije omgeving te vinden, wat bijdraagt aan het zelfvoorzienende karakter van De Draai. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn er goede verbindingen met de omliggende regio's, zoals Alkmaar en Amsterdam. Bijzonderheden: - Complex is gerealiseerd in 2021/2022 - Energielabel: A+++; - Optimaal geïsoleerd; - 5 zonnepanelen; - Servicekosten: € 142,- per maand; - Huur warmtepomp: € 96,- per maand, afkoopbaar; - Twee parkeerplaatsen op het parkeerdek. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!