Winterkoning erf 541706 BA HeerhugowaardDe Draai Zuid

Gelegen op een toplocatie, biedt deze prachtige maisonnette alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Dankzij de hoekligging geniet je van een geweldig vrij uitzicht en extra privacy. De woning is met zorg afgewerkt en voorzien van moderne gemakken, zoals een carport en een ruime berging op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je een ruime, lichte woonkamer en een sfeervolle woonkeuken, perfect om vrienden en familie te ontvangen. De tweede verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor jouw gezin of thuiskantoor. Dit gasloze huis is voorzien van 10 zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling in elke ruimte, zodat je altijd profiteert van een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Ervaar het zelf en ontdek deze unieke maisonnette! Bel ons! Indeling begane grond: Overdekte entree/ carport, hal met meterkast, garderobe, trapkast, toegang tot de inpandige berging (welke tevens middels een 2e buitendeur toegankelijk is) en de trapopgang. De berging is de opstelplaats voor de warmtepomp (2017) met boiler (150 liter). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (en koeling). Er zijn verschillende zones aangebracht die je via een aparte thermostaat kunt regelen. Indeling 1e verdieping: Op de 1e verdieping, geheel voorzien van een moderne pvc vloer, kom je eerst op een overloop met toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer en de gezellige woonkeuken aan de achterzijde. Ook is er een separaat toilet op deze verdieping. De zithoek heeft grote raampartijen (o.a. twee Franse balkons) en een groot zijgevelraam. Dit levert een weids uitzicht op, met veel lichtinval. De luxe binnendeuren zijn een mooi extraatje. Aan de achterzijde, met uitzicht over het dakterras, beschik je over een gezellige en praktische woonkeuken. De hoek-opgestelde keuken is uitgerust met een 5 pits-inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. Er is ook gedacht aan kastruimtes, want in dezelfde uitvoering als de keuken is een fraaie kast gerealiseerd met extra veel bergruimte. Tevens is er een handige bergkast aanwezig. Via de openslaande deuren kom je op het zonnige dakterras. Indeling 2e verdieping: Op de 2e verdieping, eveneens voorzien van pvc met vloerverwarming, tref je drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten. De badkamer is een fijn ruim vertrek met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tot slot heb je hier een handige aparte wasruimte met de witgoedaansluiting en de wtw installatie. Terras: Het toetje toe! Een heel fijn, zonnig dakterras van ruim 30m2 op het zonnige zuidwesten. Er is een ruime berging aanwezig, zodat je het tuinmeubilair en de tuinspullen gemakkelijk kunt opbergen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm (2018) zorgt voor een schaduwrijk plekje, als je daar behoefte aan hebt. De glazen terras omheining is prachtig én je beschikt hier over een buitenkraan. Bijzonderheden: Gunstig gelegen maisonnette met drie woonlagen. Volledig voorzien van kunststof kozijnen en vloerverwarming/ -koeling; Energiezuinig appartement, voorzien van warmtepomp, elektrische boiler en 10 zonnepanelen. Laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Praktische carport (met buitenkraan) en zonnig dakterras (zuidwest ligging). Bouwjaar 2017; woonoppervlakte ca. 117m²; externe bergruimte ca. 11m²; gebouwgebonden buitenruimte: dakterras en carport respectievelijk ca. 33m2 en 19 m2; inhoud ca. 396m³; servicekosten € 17,92 per maand (opstalverzekering).