Aquamarijn 921703 AK HeerhugowaardEdelstenenwijk

In de geliefde Edelstenenwijk, dichtbij de uitvalswegen én het centrum van Heerhugowaard, wacht deze leuke, energiezuinige, gasloze middenwoning op een nieuwe eigenaar. De woning biedt flink wat pluspunten. In de afgelopen jaren is er flink verbouwd en verduurzaamd, kortom veel werk heb je hier niet. Zo staat er een moderne keuken, een nieuwe badkamer, een 9-tal zonnepanelen, wordt er verwarmd en gekoeld met airconditioning, heb je een fijne overkapping met mogelijkheden en veel, heel veel woonruimte. De woning telt namelijk vier slaapkamers op de 1e verdieping en een vijfde op de 2e verdieping. Hiermee is dit echt een heerlijk gezinshuis. Is dit waar je naar op zoek bent? Laat het ons weten! Indeling begane grond: Entree met hal die toegang biedt tot de meterkast, toilet, bergkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen met een gezellige eethoek aan de voorzijde en een ruime zithoek aan de tuinzijde. De keuken is hier op een fraaie manier opgesteld, waarmee je altijd contact hebt met de mensen aan tafel of op de bank. De keuken staat in hoekopstelling en is uitgerust met een fornuis met oven en inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, boiler en vrijstaande koel-/vriescombinatie (blijft achter). De gehele woonkamer wordt verwarmd met een airconditioning die kan verwarmen en koelen. Dat geldt ook voor alle slaapkamers. Vanuit de hal heb je toegang tot de aan de voorzijde gelegen bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en de 270L warmwater boiler. Je hebt hier ook voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen. Er is een loopdeur naar buiten. Indeling 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je vier ruime slaapkamers. Twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Opvallend zijn de grote raampartijen welke voor veel licht zorgen. In de gehele woning is de beglazing vernieuwd (HR++). Indeling 2e verdieping: Op de 2e verdieping, die bereikbaar is met een vaste trap, zijn de vijfde slaapkamer én een praktische opbergruimte. Ook hier fijne, grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten, een fijne zonnige tuin dus. Een goede combinatie van een gazon en bestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Extra pluspunt: de grote overkapping achterin de tuin. Hier is een buitenkeuken aanwezig (koelkast en spoelbak, ter overname). Je hebt de mogelijkheid om een achterom te creëren. Bijzonderheden: Goed verbouwde en gasloze middenwoning met veel woonruimte (5 slaapkamers). 9 zonnepanelen, alle kamers worden verwarmd met een airconditioning, warm water via een 270L boiler. De aanwezige radiotoren moeten nog verwijderd worden, deze zijn wel reeds buiten werking gesteld. Houten kozijnen (schilderwerk moet gedaan worden, alle beglazing reeds vervangen). Zeer centrale ligging met winkels (winkelcentrum Middenwaard), basisscholen, voortgezet onderwijs en NS station in de nabijheid. Bouwjaar woonhuis 1976; woonoppervlakte ca. 133m² (inclusief bijkeuken aan de voorzijde), inhoud ca. 410m3; perceeloppervlakte 132m² eigen grond.