Bremlaan 31702 VC HeerhugowaardBomenbuurt

Een super centraal gelegen ROYALE WONING met GARAGE op een steenworp afstand van Winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen! Een zeer lichte woning met grote ramen. Volledig geïsoleerd, 21 zonnepanelen en ENERGIELABEL A. Een mooi afgewerkte woning voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers met PVC vloer, airco en een heerlijke veranda in de achtertuin. Een echte gezinswoning maar ook met de mogelijkheid om thuis te werken met een eigen kantoor of PRAKTIJKRUIMTE. Lekker wonen zonder veel te hoeven klussen. UITSTEKEND ONDERHOUDEN, voor en achtergevel met Keralit KUNSTSTOF GEVELBEKLEDING. Deze royale woning (circa 132m²/500m³) is tot in de puntjes verzorgd en mooi afgewerkt. Koffers pakken en lekker gaan wonen zonder te hoeven klussen; dat kan bij deze woning! De locatie is top! In het centrum van Heerhugowaard met parkeren op eigen grond en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Gelegen in de groene BOMENBUURT; een kindvriendelijke wijk met speeltuinen, basisscholen en voortgezet onderwijs in de directe omgeving. Dichtbij het NS-station, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Alkmaar of Hoorn. Ben je net als wij enthousiast over deze woning en is dit jouw nieuwe huis? Plan dan snel een afspraak! Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Entree/hal met een moderne meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de garage en de praktijkruimte. De garage is voorzien van een elektrische deur. Achter de garage, is er een extra kamer die prima is te gebruiken als hobbykamer, studio, game- of thuiswerkplek! Aan de achterzijde van het huis met zicht op de tuin is een praktijkruimte aanwezig voorzien van een PVC vloer, verwarming, keukenblok met wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. 1e VERDIEPING: Met een nette trap met mooie opdektreden komen we op de 1e verdieping waar we de woonkamer en keuken aantreffen. De royale woonkamer is heerlijk licht door zowel ramen aan de voor- als aan de achterzijde. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn licht afgewerkt wat het ruimtelijk effect versterkt. Een prima basis om de eigen interieurstijl in te kunnen doorvoeren. Aan de voorzijde vinden we de uitgebreide keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combimagnetron, dubbele RVS wasbak, koelkast met vriesvak, ruim werkblad en voldoende bergruimte. Aan de voorgevel een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm. 2e VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers ligt een PVC vloer. Bij de beide slaapkamers aan de achterzijde loopt de plafondhoogte op naar 3 meter wat een leuk ruimtelijk gevoel geeft. De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkast, airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is voorzien van een brede wastafel met meubel en dubbele kraan, ligbad, instapdouche, designradiator en 2e toilet. 3e VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de CV en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend komen we in een ruime en lichte kamer die is voorzien van een grote schuifkast met heel veel bergruimte. TUIN: Een heerlijke zonnige tuin met veranda. Jaarrond kan je van deze veranda van bijna 3 x 5 meter gebruik maken aangezien deze geheel is af te sluiten met de glazen schuifdeuren. Binnen een gezellige houtkachel, terrasverwarming, jacuzzi en mooie verlichting. Voor de echte liefhebber van vissen een mooie vijverbak die uiteraard ook als plantenbak kan fungeren. Parkeren voor de deur op je eigen grond! INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte – 134 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 132 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 18 m² (garage) Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 15 m² (veranda) Bruto inhoud - Woning circa 500 m³ BOUWJAAR + INSTALLATIES: Woning: 1974. Cv-installatie geplaatst in 2024, meterkast met 8 groepen en slimme meter. 21 zonnepanelen (18x 2018 en 3x circa 2015). Airconditioning. Betonnen vloeren. Isolatie; bodemisolatie met EPS parels, dubbele beglazing, muren en dak geïsoleerd. ENERGIELABEL: A-label LIGGING: De woning is gelegen in de Bomenwijk met aan de zij- en achterzijde een brede groenstrook. Geen directe voor- of achterburen. Vanuit de keuken heb je mooi zicht op de speeltuin voor de woning. Scholen, kinderopvang, supermarkt en alle voorzieningen liggen op korte afstand. Lopend en met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Middenwaard, NS station en voor de diverse uitvalswegen is er een prima ontsluiting richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kan je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en een modern theater. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard. AANVAARDING: In overleg