Het Schild 611704 EK HeerhugowaardDe Vaandel Zuid

Deze recent ontwikkelde woonwijk 2023, ook wel bekend als Hugo’s Tuin komt langzaam tot bloei! Maar toch is deze heerlijke middenwoning op zoek naar een nieuwe eigenaar… De woning is dus in feite nog helemaal NIEUW. Dit betekent dat het zeer duurzame woning is met een A++ label, er nog op veel zaken garantie rusten (o.a. woningborg garantie), dat u niet zo lang op de sleutel hoeft te wachten als een nieuwbouwwoning en niet hoeft te klussen. Nog meer voordelen? Jazeker! Er zijn gemeenschappelijke tuinen aanwezig, die inmiddels grotendeels zijn aangelegd en is de gezamenlijke buurtschuur ook in gebruik genomen. Hier kunnen leuke activiteiten worden georganiseerd door en met de bewoners, dus hoe leuk is dat! Benieuwd naar dit leuke huis en wat het nog meer te bieden heeft? Dan zien of horen wij u graag! Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en een moderne toiletruimte, open en stijlvolle keuken v.v. inbouwapparatuur (vaatwasser, koel/vries-combinatie, inductie kookplaat en quooker. De woonkamer met openslaande deuren is tuingericht en v.v. pvc vloer in visgraat gelegd. Wanden en plafond strak afgewerkt met sierpleister. Eerste verdieping: Ruime overloop, gehele boven verdieping v.v. pvc vloer in visgraat gelegd, 2 ruime slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten, een moderne badkamer met ruime inloopdouche met drain, badkamermeubel en opstelplaats voor de wasmachine en eventuele droger. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin is netjes aangelegd/aangeplant. De achtertuin is grotendeels bestraat en dus ruimschoots plek om een gezellige zit te creëren. Tevens treft u hier een aangebouwde berging en een “berging” voor vuilcontainers, waardoor ze mooi uit het zicht zijn. Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gelegen in de recent ontwikkelde woonwijk, Hugo’s Tuin onder het Waaranders concept. Met onder andere een gemeenschappelijke ruimte en bijbehorende faciliteiten – denk aan de pluktuin, moestuin en buurtschuur. Tevens is de woning gelegen nabij uitvlaswegen (N194) richting Alkmaar of Hoorn. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig nabij de woning. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 2023; • Perceel 106 m2 eigen grond; • Woonoppervlakte 87 m2; • Gehele woning v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming; • Stadsverwarming; • Uniek concept met gemeenschappelijke tuin (naast je prive tuin), buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin; • Service kosten van € 50,- voor de VVE die is opgericht inzake bovenstaand; • Energielabel A++, geldig tot 08-03-2033 (vraag bij ons na inzake de ruimere financierbaarheid); • Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!