Hunze 461703 LE HeerhugowaardRivierenwijk

** Vanwege de vele reacties op deze woning, kun je enkel nog via email reageren, zodat we je op de wachtlijst kunnen zetten. ** Starters opgelet! Nu in de verkoop een hele leuke woning aan de Hunze 46! BEZICHTIGING: graag een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien op donderdagmiddag 25 april en vrijdagmiddag 26 april. Voorzien van een nette woonkamer, keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De voor- en achterzijde (behalve de berging) is voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN. Aan de achterzijde rolluiken voor de zon en in de tuin een mooie VERANDA. Betonnen vloeren, goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas wat heeft geresulteerd in een Energielabel A! Achter de woning een parkachtige omgeving dus veel privacy aangezien je geen directe achterburen hebt. Door de ligging van de tuin op het ZUIDWESTEN beschik je over veel zonuren om lekker te genieten. Gelegen in een rustige buurt waar alleen bestemmingsverkeer komt en heel centraal met alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van de supermarkt en op slechts 5 minuten fietsen van het overdekte winkelcentrum Middenwaard en dichtbij het station van Heerhugowaard. Ook ben je met de auto of openbaar vervoer snel richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. Indeling: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de tuingerichte woonkamer. In de woonkamer ligt een PVC vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met behang. De keuken is aan de voorzijde en voorzien van een oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser (Miele), RVS wasbak, ruim werkblad en voldoende bergruimte. 1e VERDIEPING: Via de vaste trap komen we op de 1e verdieping waar we 3 slaapkamers en de badkamer aantreffen. De overloop beschikt over mooi licht door de kunststof koepel op het dak. De ruime master bedroom zit aan de voorzijde. De beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een laminaatvloer, met behang afgewerkte wanden en rolluiken wat met de huidige zomers geen overbodige luxe is. De badkamer is compleet en voorzien van een brede wastafel met meubel, inloopdouche, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn er twee vaste kasten bereikbaar. Een kast als bergruimte en een kast waar de CV en de wasmachine en droger nu staan opgesteld. BERGING: Aan de voorzijde is een stenen berging bereikbaar van circa 3,45 meter x 2,1meter. Ideaal voor de fietsen en het gereedschap. TUIN: Een 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten waar je in de zomer met mooi weer de hele dag de zon hebt! Veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn en achterin een mooie veranda (circa 3m x 4,65m) met berging. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlak – 118 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 90 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 7 m² Bruto inhoud – Woning circa 300 m³ BOUWJAAR + INSTALLATIES: Bouwjaar 1983. Betonnen vloeren. De cv-ketel is van 2013 en wordt geleased. Meterkast met 5 groepen en een slimme meter. Dubbel glas en energielabel A. LIGGING: Deze woning ligt in een kindvriendelijke straat heel centraal in Heerhugowaard met vlakbij het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland; Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Ook het NS-station is op loop/fiets afstand bereikbaar en zijn er verschillende sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen en diverse recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Via de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken. PARKEERMOGELIJKHEDEN: Parkeergelegenheid op de diverse parkeerplekken voor de woning. AANVAARDING: in overleg.