IJsbeer 101704 TX HeerhugowaardButterhuizen Noord

EEN MODERNE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING WAAR JE DIRECT JE SPULLEN KAN UITPAKKEN EN KUNT GAAN WONEN MET DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN, VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER. De woning ligt in de populaire woonwijk Butterhuizen en wordt al meer dan 20 jaar met veel zorg en liefde bewoond door de huidige eigenaren. Afgelopen paar jaar is de woning op meerdere vlakken verbeterd en heeft nu dan ook een energielabel A! Zo is er in 2021 een nieuwe keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. In 2024 is de begane grond volledig voorzien van een nieuwe laminaatvloer. In 2022 is de badkamer volledig gemoderniseerd en op de 2e verdieping staat de in 2021 vernieuwde heteluchtverwarmingsunit en CV-ketel. De woning biedt nog veel mogelijkheden om in de toekomst uit te breiden met bijvoorbeeld een dakkapel of een volledige uitbouw op de begane grond. De 11 meter diepe achtertuin is keurig onderhouden met vaste beplanting, groen gazon en achterin de tuin staat de stenen berging met vernieuwd dak en elektra. Al geïnteresseerd? Schroom niet om telefonisch contact met ons op te nemen of een mail te sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtiging afspraak. Omgeving Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal, meterkast met 9 nieuwe groepen, toiletruimte met vast toilet en fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Door de grote raampartijen is er veel licht wat binnenkomt. Aan de voorzijde is de in 2021 vernieuwde keuken met een Quooker, vaatwasser, oven, rvs afzuigkap 4-pits inductie kookplaat en een koel-/vriescombinatie. Onder de trap is een trapkast voor de voorraad. Aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning de tuingerichte woonkamer met enkele deur naar de zonnige achtertuin. Zowel het kozijn in de keuken als de voordeur zijn recent vervangen naar kunststof met HR++ beglazing. 1e verdieping: overloop met aan de voorzijde de moderne badkamer uit 2023 (2,15 x 2,11) met zwevend toilet, dubbele wastafel, en inloopdouche. Naast de badkamer is slaapkamer 1 (3,24 x 2,99). Aan de achterzijde is slaapkamer 2 (4,21 x 2,99) met 2 dakramen en slaapkamer 3 (3,13 x 2,11) met een dakraam. Alle kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn recent vernieuwd naar kunststof met HR++ beglazing en voorzien van elektrische screen. 2e verdieping: bereik je via de vaste en tevens dit jaar gerenoveerde trap, overloop met plek voor wasmachine en droger. Ook staat hier de opstelling van de heteluchtverwarming en cv-ketel. Via de overloop kom je op slaapkamer 4 (3,28 x 3,01) met een dakraam en een nokhoogte van 2.84 meter. Ook hier zijn elektrische screens aanwezig. Achtertuin: is netjes afgewerkt. Heeft een bestraat pad naar de stenen berging, stuk gras en een border met (vaste) beplanting. Voortuin: is bestraat en heeft plantenbakken voor (vaste) beplanting. Er is voor de deur en in de directe omgeving voldoende plek om je auto te parkeren. Verwarming Heteluchtverwarming en HRE Intergas, beide uit 2021, eigendom Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op dinsdag 25 juni 2024 om 12:00 uur.