Keerkring 1221705 ST HeerhugowaardStad van de Zon

Deze robuuste VRIJSTAANDE WONING met statige trapgevel heeft door zijn woonoppervlakte van ca. 147 m² en een perceeloppervlakte van 213 m² eigen grond een heerlijke leef- en buitenruimte! Door middel van de dubbele openslaande deuren in de living van ca. 61(!) m² is de leef- en buitenruimte in de zomermaanden geweldig te combineren. De volledig af te sluiten achter- en zijtuin is perfect voor een gezin met (kleine) kinderen en beschikt over een sfeervolle houten veranda met glazen pui en een WWOO buitenkeuken! Als extra pluspunt kan de aangebouwde garage/berging van ca. 12 m² niet onbenoemd blijven; deze geïsoleerde en verwarmde ruimte is ideaal voor de liefhebber van motoren of om lekker te hobbyen aan huis! Deze goed geïsoleerde woning (energielabel A+) met 16 PV-panelen (2023) biedt u naast de ruime leef- en buitenruimte ook een ideale woonomgeving! De 'Stad van de Zon' is een rustige en geliefde wijk met diverse recreatiemogelijkheden bij het Park van Luna, het Strand van Luna en het Meer van Luna. Een groene en waterrijke woonomgeving met op loopafstand o.a. een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een Vomar Voordeelmarkt voor de dagelijkse boodschappen, diverse onderwijsinstellingen en een kinderopvang! Wil je overdekt en uitgebreid winkelen? Winkelcentrum Middenwaard heeft meer dan 150 winkels en diverse omringende horecavoorzieningen voor een lekkere lunch of diner! De Keerkring 122 te Heerhugowaard combineert moderne architectuur met duurzame oplossingen, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook bijdraagt aan een beter milieu. Perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een stijlvolle, toekomstbestendige woning in een prachtige woonomgeving! Kom snel kijken bij deze uitgebouwde woning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Stad van de Zon'! Indeling: Entree/hal, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, meterkast voorzien van uitgebreide automatische groepen + aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living. De living is door de zij- en achter uitbouw maar liefst 61 m² groot! De living is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, een trapkast, veel daglichttoetreding door de diverse raampartijen, een airco installatie en is afgewerkt met een visgraat eikenhouten vloer met vloerverwarming. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kook(schier)eiland en een keukenblok in rechte opstelling. Beide keukenblokken zijn voorzien van een granieten Star Galaxy aanrechtblad, qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een combimagnetron (2023). Het keukengedeelte is voorzien van een fraaie Vietnamees hardstenenvloer. De achter- en zijtuin zijn verzorgd bestraat en voorzien van veel privacy en geheel afgesloten van de openbare weg, een veilige plek om de kinderen te laten spelen en heerlijk beschut om zelf tot rust te komen! De tuin is voorzien van een vrijstaande houten veranda (2020) welke het gehele jaar door te gebruiken is door de glazen schuifwanden. In combinatie met de WWOO buitenkeuken met een Big Green Egg Large een ideale combinatie om zelfs in de koudere wintermaanden te kunnen BBQ'en! De zijtuin wordt aan de straatzijde ontsloten middels houten openslaande deuren en vanuit de zijtuin tevens toegang naar de aangebouwde garage/berging van ca. 12 m² welke aan de straatzijde ook weer beschikt over houten openslaande deuren. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 11 en 7 m², de hoofdslaapkamer is net als de woonkamer voorzien van een airco installatie en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, 2e hangend toilet, wastafel met meubel en spiegelkast, radiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Open zolderverdieping van ca. 23 m² met mogelijkheid voor realiseren één of twee extra slaapkamers. De zolder is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, een dakkapel aan voor- en achterzijde, aansluiting voor de wasmachine/droger, een dakraam en een bergruimte met opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2021 en WTW-installatie, bouwjaar 2012). Middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden: - De woning beschikt over energielabel A+ (mogelijkheid voor verkrijgen duurzaamheidskorting bij aanvraag hypotheek) - In 2023 is de woning voorzien van 16 PV-panelen - De woning is buitenom geschilderd in 2021 en 2024 - In 2018 is de begane grond gerenoveerd qua elektra en is de living voorzien van een visgraat eiken houten vloer - De woon- en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco installatie - In 2020 is de houten veranda met glaswanden geplaatst - Achtertuin voorzien van WWOO buitenkeuken met Big Green Egg Large - Garage/schuur in 2012 aangebouwd door een professionele aannemer - Oprit naar garage/schuur welke door eigenaar wordt gebruikt als privé parkeerplaats - De woning wordt verkocht door de 1e eigenaar welke als meerwerk bij de bouw heeft gekozen voor de zij- en achteruitbouw, zodoende heeft de living een oppervlakte van ca. 61 m²!