Keinsmerwiel 371705 GJ HeerhugowaardOostertocht Zuid

English below In het prachtige “plan Waterrond” staat deze royale en energiezuinige tussenwoning (energielabel A++) gelegen aan het water. Wat is het hier heerlijk speels wonen! De verrassende indeling maakt deze woning heel bijzonder. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waaronder een fijne tuinkamer aan het water. Deze ruimte op de begane grond heeft een eigen ingang en is multifunctioneel. Tevens beschikt de woning over 18 zonnepanelen! De woning is gelegen in de wijk Oostertocht aan een hofje dat omringd wordt door water. Er rijdt hier dan ook vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer, waardoor het hier heerlijk rustig en stil wonen is. De ligging aan de rand van de wijk zorgt ervoor dat je Heerhugowaard zo uit bent voor een mooie wandel- en/of fietstocht door de landerijen. De buurt is ook erg kindvriendelijk; diverse speeltuintjes en vlakbij kinderopvang, basis- en middelbare scholen. In het stadspark “Park van Luna”, kun je heerlijk recreëren in het groen en hier kun je zelfs zonnen en zwemmen aan een stadsstrand. Ondanks de rustige ligging heb je hier alle voorzieningen binnen handbereik: zo is er een Albert Heijn op korte afstand en iets verderop is het geliefde en grote overdekte winkelcentrum “Middenwaard” gelegen. Dit is het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland met diverse winkels en horecagelegenheden zijn, en heeft ook een theater, bioscoop en een bowling. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam, Hoorn en de kust zijn gemakkelijk aan te rijden. De woning ligt op fietsafstand van station Heerhugowaard. De auto kun je gemakkelijk op de eigen oprit parkeren of in de parkeervakken in de straat. Wij durven met een gerust hart te zeggen dat dit de ideale gezinswoning is! Indeling: Begane grond: entree, hal met vaste garderobekast en meterkast (inclusief 3 fasen aansluiting), en toegang tot de tuinkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en heeft ook een eigen ingang. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Vanuit deze fijne tuinkamer heb je toegang tot de aan het water gelegen achtertuin, deze ligt op het zonnige zuiden. Via een trap is de aangrenzende houten steiger naar het water bereikbaar. In dit water kun je prima een rondje maken met bijvoorbeeld een SUP. Berging: vanaf de voorzijde via de oprit is de praktische inpandige berging bereikbaar, voorzien van elektra. 1e verdieping: sfeervolle woonkamer aan de achterzijde met dubbele deuren die toegang geven naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Vanuit zowel de woonkamer als het balkon is er een fraai uitzicht over de groene tuin en het water. Aan de voorzijde is de ruime keuken opgesteld voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Tevens is er op deze verdieping een aparte wasruimte met de cv opstelling (Intergas, 2017) en de mechanische ventilatie. Ook is het moderne toilet (2024) met fontein op deze verdieping. 2e verdieping: overloop, drie slaapkamers. Eén zeer royale kamer, met vaste kast, aan de achterzijde en een tweetal goed bemeten kamers aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Kenmerken: - Bouwjaar 1997 - Energielabel A++ - 18 zonnepanelen - Woonoppervlak circa 133m2 - Perceeloppervlak circa 105m2 - Rustige en centrale ligging - Royale en sfeervolle tuin op het zuiden met steiger aan het water Interesse? Neem dan snel contact op met Samen Makelaardij & Taxaties om de sfeer van dit huis in het echt te ervaren! This spacious and energy-efficient terraced house (energy label A++) is located on the water in the beautiful “Waterrond plan”. What a wonderfully playful place it is to live here! The surprising layout makes this house very special. The house has 4 bedrooms, including a nice garden room on the water. This space on the ground floor has its own entrance and is multifunctional. The house also has 18 solar panels! The house is located in the Oostertocht district on a courtyard surrounded by water. There is almost only local traffic here, which makes it wonderfully peaceful and quiet to live here. The location on the edge of the district ensures that you can easily get out of Heerhugowaard for a beautiful walking and/or cycling tour through the countryside. The neighborhood is also very child-friendly; various playgrounds and close to childcare, primary and secondary schools. In the city park “Park van Luna”, you can enjoy wonderful recreation in the greenery and here you can even sunbathe and swim on a city beach. Despite the quiet location, you have all amenities within easy reach: there is an Albert Heijn a short distance away and a little further away is the popular and large indoor shopping center "Middenwaard". This is the largest indoor shopping center in North Holland with various shops and catering establishments, and also has a theater, cinema and bowling. The arterial roads to Alkmaar, Haarlem, Amsterdam, Hoorn and the coast are also easy to drive to. The house is within cycling distance of Heerhugowaard station. You can easily park your car in your own driveway or in the parking spaces in the street. We dare to say with confidence that this is the ideal family home! Layout: Ground floor: entrance, hall with wardrobe and meter cupboard and access to the garden room. This space is multifunctional and also has its own entrance. The ground floor is finished with a beautiful laminate floor. From this lovely garden room you have access to the waterfront backyard, which faces the sunny south. The adjacent wooden jetty to the water is accessible via a staircase. In this water you can easily take a tour with a SUP, for example. Storage: the practical indoor storage room is accessible from the front via the driveway, equipped with electricity. 1st floor: attractive living room at the rear with double doors that provide access to the balcony spanning the full width of the house. From both the living room and the balcony there is a beautiful view over the green garden and the water. At the front is the spacious kitchen with an induction hob, extractor hood, combination oven/microwave and a dishwasher. There is also a separate laundry room on this floor with the central heating system (Intergas, 2017) and mechanical ventilation. The modern toilet (2024) with fountain is also on this floor. 2nd floor: landing, three bedrooms. One very spacious room, with closet, at the rear and two well-sized rooms at the front. The bathroom has a bath, toilet, walk-in shower and washbasin. Particularities: - Year of construction 1997 - Energy label A - Living area approx 133m2 - Plot area approx 105m2 - Quiet and central location - Spacious south-facing garden with jetty on the water - 18 solar panels Interested? Please quickly contact Samen Makelaardij & Valuations to experience the atmosphere of this house in real life!