Korund 1101703 CW HeerhugowaardEdelstenenwijk

Ideaal voor starters en 1- of 2-persoons huishoudens! Deze energiezuinige (energielabel A), moderne tussenwoning is op een fijne, centrale plek in Heerhugowaard gelegen met slechts een voetpad, groenstrook en fietspad aan de voorzijde. We zetten even een paar belangrijke zaken voor je op een rij: -nieuwe starterswoning uit 2017; -begane grond voorzien van vloerverwarming; -twee slaapkamers met hoge plafonds; -alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing; -3 zonnepanelen op het dak waardoor de energiekosten lager uitvallen; -gelegen op rustige plek grenzend aan fietspad richting Middenwaard met vrij uitzicht op groensingel en buurttuin De Middenmoes; -voldoende parkeergelegenheid nabij. Door de centrale ligging zijn basisscholen, speeltuin, park, sportfaciliteiten en winkelcentrum Middenwaard op loopafstand gelegen en gemakkelijk bereikbaar. Kengetallen: Bouwjaar 2017, woonoppervlakte 58 m², overige inpandige ruimte 5,3 m², externe bergruimte 5,6 m², inhoud 243 m³, energielabel A. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een schuifpui aan de zonnige tuinzijde en is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek nabij de open keukenruimte. Deze is geplaatst in een U-opstelling en is uitgevoerd met granieten werkblad, witte kast- en ladefronten alsmede inbouwapparatuur bestaande uit een kookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Aan de achterzijde van het woongedeelte is de trap naar de verdieping gesitueerd. 1e verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers met laminaatvloer en hoge kantelramen waardoor de kamers heerlijk licht zijn. Een verrassend ruimtelijk effect is aanwezig door de hoog oplopende plafonds in beide kamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een open douchehoek, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tevens is hier de aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Vliering: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je een flinke bergruimte en plek voor de cv-ketel (Intergas, 2017), mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De onderhoudsvriendelijk tuin is door de ligging op het zuidoosten heerlijk zonnig en grenst aan het fietspad (Middenweg) richting winkelcentrum Middenwaard. aan de andere zijde van het fietspad ligging particuliere moestuintjes zodat je heerlijk rustig en vrij zit. De houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.