Merelweg 51706 BE HeerhugowaardDe Draai Zuid

Dat sommige woningen er met kop en schouders bovenuit stijgen, bewijst deze fantastisch afgewerkte, uitgebouwde en zeer nieuwe tussenwoning (bouwjaar 2021), in de prachtige en geliefde nieuwbouwwijk De Draai. De woning is op alle punten onderhoudsvriendelijk gebouwd en klaar voor de toekomst. De woning wordt verwarmd middels een (lucht)warmtepomp en beschikt over 8 zonnepanelen. Verder is de woning sfeervol ingericht en afgewerkt. Natuurlijk beschik je hier over alle ruimte die jij (en jouw gezin) nodig heeft. Zo zijn er drie slaapkamers, een moderne keuken en ruime badkamer. De tuin ligt heerlijk vrij. Dit is een plek die je absoluut met eigen ogen moet komen bewonderen. Bel/mail ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer, voorzien van pvc vloer in visgraat met vloerverwarming. De living aan de achterzijde van de woning is heerlijk ruim en heel sfeervol, mede door de direct bij de bouw gerealiseerde uitbouw. Grote raampartijen geven hier prachtig lichtinval. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Onder de trap is, voor extra bergruimte, nog een ruime opbergkast aanwezig. Indeling 1e verdieping: Deze verdieping is voorzien van een moderne, drempelloze laminaatvloer met vloerverwarming. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers; twee aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. De naastgelegen moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een elektrische designradiator. Indeling 2e verdieping: Op deze verdieping is opnieuw veel ruimte. Ook deze verdieping beschikt over een laminaatvloer. Momenteel is de ruimte nog geheel open, maar je kunt er voor kiezen om een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren. Je treft hier tevens de wasmachine-aansluiting, de binnen-unit van de warmtepomp en de boiler voor warm water. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is sfeervol én onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating en mooie borders! Een houten berging achterin de tuin zorgt voor de nodige opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: • Uitstekend gelegen en vrijwel nieuwe, uitgebouwde middenwoning • Drie slaapkamers, grote zolder met vierde of vijfde slaapkamer optie • Moderne badkamer en keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur • Gasloze woning met warmtepomp, boiler en 8 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping • Grote parkeerplaats direct achter de woning • Gunstig gelegen in kindvriendelijke wijk met scholen en supermarkt (o.a. winkelcentrum) in de directe nabijheid, gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen • Energielabel A • Bouwjaar woonhuis 2021; woonoppervlakte ca. 124m²; inhoud ca. 447m³; externe bergruimte ca. 5m2, perceeloppervlakte 122m² eigen grond.