Middenweg 1231702 HA HeerhugowaardSchrijverswijk

Helaas een andere koper was u voor. Wilt u sneller op de hoogte zijn van het woningaanbod van ons kantoor en de andere makelaars? Schakel ons dan in als aankoopmakelaar! In een vrijblijvend gesprek informeren wij u graag over deze mogelijkheid. Karakteristieke jaren 30 hoekwoning met eigen oprit, garage, berging en ruime tuin, op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en Raadhuisplein en op fietsafstand van het NS station. De centrale ligging van de woning zorgt ervoor dat alles wat je nodig hebt op loop-/fietsafstand ligt; winkels, bioscoop, theater, diverse restaurants, park, basisscholen, middelbare school en dergelijke. Naast deze ideale ligging is de woning heel wat jaren met veel plezier en liefde bewoond door de huidige eigenaren. Op de oprit kun je met gemak 2 auto’s parkeren en ook nog 1 auto in de garage. De garage met naastgelegen berging biedt door zijn oppervlakte van 37 m2 diverse mogelijkheden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, bergruimte, het stallen van motoren, klusruimte etc. De straatgerichte woonkamer heeft een goede afmeting en een karakteristieke erker aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron) en altijd netjes onderhouden. Achter de keuken is de praktische bijkeuken met tegelvloer en plek voor de wasmachine en droger. Aansluitend komen we bij het moderne toilet met fonteintje en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2020 vernieuwd. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers (voorheen 3), beide met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten. Tussen de slaapkamers in zit het 2e toilet. De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en is voorzien van een 3e slaap-/studeerkamer met dakraam. Op deze verdieping zijn diverse inbouwkasten onder de schuine kap gerealiseerd. Als ‘kers op de taart’ staat er in de achtertuin een dubbele garage/berging, met een oppervlakte van maar liefst 37 m2. De linkerzijde is voorzien van dubbele deuren en momenteel ingericht als werkruimte (professionele keuken) met o.a. tegelvloer, water, afvoer, verwarming en isolatie. De rechterzijde wordt gebruikt als stalling voor de fietsen en tuinspullen. In deze ruimte hangt ook de elektrische boiler en de onderverdeelkast voor de elektra. Ook is hier een aparte kamer in gemaakt, die gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Deze bijgebouwen zijn ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijk aan huis, hobbyisten of gewoon om de auto of motor binnen te zetten en/of lekker veel bergruimte te hebben. De ruime en diepe achtertuin ligt op het noordwesten, hier geniet je de hele dag van zowel zon als schaduw en heb je veel privacy. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor je ook met de auto door kunt rijden tot aan de garage/berging. Ook is er voldoende beplanting aangebracht voor extra sfeer en schaduw. Er zijn diverse plekken om je tuinset of loungeset neer te zetten, zowel naast als achter de woning. Ook de voortuin is netjes aangelegd, met een gazon en beplanting. Kortom een leuke karakteristieke woning met een royale multifunctionele garage/berging, eigen oprit en ruime tuin, gelegen op een TOP-locatie. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. BIJZONDERHEDEN: - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020; - Oven en kookplaat zijn vervangen in 2024; - Cv ketel Intergas, bouwjaar 2008; - Elektrische boiler in berging ter overname; - Buitenschilderwerk gedaan in 2022/2023/2024; - Alle kozijnen voorzien van dubbele/HR++ beglazing; - Begane grond vloer is van beton; - Moderne elektrische groepenkast; - Garage/berging voorzien van onderverdeelkast voor de elektra; - Garage/berging voorzien van water, afvoer en verwarming; - De keukeninrichting uit de garage/berging neemt de verkoper mee; - Glasvezelkabel aanwezig; - Oplevering in overleg.