Oeverzeggeweg 131706 AH HeerhugowaardDe Draai Noord

Aan de rand van de mooie wijk De Draai staat deze top ingerichte UITGEBOUWDE HOEKWONING (133m²/484m³) met heerlijke achter- en zijtuin op het zonnige zuidoosten voorzien van een berging en een achterom. Prachtig gelegen op een kavel van 183m². De woning is super netjes en modern ingericht. Het sanitair en de keuken zijn luxe en compleet. De drie slaapkamers en de grote open zolderkamer zijn ideaal voor het hele gezin. Dit is je kans en een garantie voor jarenlang woonplezier! Indeling Begane grond: De woning is keurig tot in de puntjes verzorgd en ingericht. Over de gehele beneden verdieping ligt laminaat op de vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Je komt binnen in de hal met meterkast, luxe toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang Aan de voorzijde de open keuken (10m²) in een L-opstelling en voorzien van een hoog blok met apparatuur. Je treft een 5-pits gas kookplaat, een vaatwasser, Twee ovens, een vriezer en een afzuigkap. Aan de tuinzijde van de woning het zit-/woongedeelte (41m²) met openslaande deuren richting de achtertuin. Door het grote raam tot aan de vloer heb je hier ontzettend veel daglicht toetreding wat voor een nog ruimtelijker gevoel zorgt. Door de zuidoost ligging heb je altijd keuze tussen de zon en schaduw. 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers (8m², 12m² en 13m²) samen met de luxe uitgevoerde badkamer (5m²) welk is voorzien van een douche met glazen wand en deur, een 2e toilet met wandcloset, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming. Ook de badkamer heeft vloerverwarming. De drie slaapkamers zijn voorzien laminaat op de vloer eveneens met vloerverwarming en renovlies aan de wand. Elke kamer heeft zijn eigen thermostaat. 2e verdieping: Ook de 2e verdieping is netjes ingericht. Op deze verdieping tref je een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de CV-installatie (Intergas HR uit 2016) en de mechanische ventilatie. Verder een riante open ruimte (27m²). Deze slaapkamer heeft een gevelraam en laminaat op de vloer. Tuin: De tuin is compleet ingericht met prachtig grote tegels, robuuste schuttingen met betonnen palen. Verder een houten berging (6m²), een achterom en een poort naast de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Energielabel A; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas geschilderd in 2021; - Op alle ramen in de slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken; - CV ketel Intergas HR (2017); - Parkeren in de openbare parkeervakken in de straat. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!