Waarderpad 31704 EZ HeerhugowaardDe Vaandel Zuid

Bent u in de markt voor een nieuw huis, maar heeft u geen zin om er anderhalf of twee jaar op te wachten? En richt u zich voornamelijk op een LEVENSLOOP BESTENDIGE woning (2023) met eigen PARKEERPLAATS, waar de slaapkamer en badkamer op de begane grond zitten? En vindt u het niet erg om ook nog 2 slaapkamers op de 1e verdieping als bonus erbij te krijgen? Dan bent u vast óók te enthousiasmeren voor een spic en span afwerkings- en inrichtingsniveau, een eigentijdse kleurstelling, luxe sanitair, kwalitatief degelijke bouw en op een mooie kavel grond gelegen, met een prachtig aangelegde tuin waar het heerlijk toeven is? Ziet u zichzelf hier al wonen? Aarzel niet na het bekijken van de presentatie op Funda en bel ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Begane grond: entree, royale hal met meterkast, luxe toiletruimte, trap, trapkast. De woonkamer is tuingericht (oosten) en voorzien van een fraaie laminaat vloer, modern behang en dubbele deur naar de achtertuin. De luxe open keuken met dubbele rechte opstelling met veel werkbladruimte (composiet), lades en koffie corner. In combinatie met kwalitatief goede inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Miele), vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Naast de woonkamer een ruime slaapkamer met veel lichtinval, dubbele deur naar achtertuin en ensuite een luxe betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en wandcloset. Bij de dubbele deur naar de achtertuin en bij het keukenraam is een screen aanwezig. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanische afzuig-unit. Achtertuin De zonnige achtertuin op het oosten is fraai aangelegd. In de achtertuin is een houten berging en een parkeerplaats aanwezig. Over de ligging en de buurt: Gunstige ligging in gloednieuwe woonwijk Waardereiland, in de nabijheid van zowel winkelcentrum Middenwaard als het oude centrum, alsmede centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoervoorzieningen (NS station HHW en bus) en goede aansluiting op uitvalsweg N-242 richting A9 en A7. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 2023; - In totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 hoofdslaapkamer met badkamer op de begane grond, alsmede 2 slaapkamers op de 1e verdieping; - Luxe keuken met inbouwapparatuur en keukenraam voorzien screen; - Gasloos wonen door middel van Stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming begane grond en 1e verdieping; - Voorzien van hardhouten ramen/kozijnen/deuren, luxe binnendeuren; - Fraai aangelegde tuin met losstaande houten berging, zonneterras; - Degelijk schuttingwerk en 1 parkeerplaats op eigen terrein; - 4 zonnepanelen; - Leiding voor laadpaal aanwezig; - Buitenkraan aanwezig; - Energielabel A +(geldig tot 01-05-2034). Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!