Dorpsstraat 1392995 XE HeerjansdamDorp-Zuidoost

Welkom bij Dorpsstraat 139: Een unieke woning in het hart van het charmante Heerjansdam! Met maar liefst 6 slaapkamers en een aparte werkkamer een ideale gezinswoning. Deze prachtige woning combineert authentieke charme met modern comfort en biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Hier geniet je van een ruimtelijk gevoel, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Ruimte en mogelijkheden te over Met maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers, een werkplaats, veel bergruimte en een aparte praktijkruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte. Door de aparte ingang, en de aanwezigheid van kitchenette, aparte bad- en slapkamer is de ook geschikt voor een inwonend kind of ouder. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910 en sindsdien enkele malen uitgebreid en gemoderniseerd, de laatste verbouwing is van zeer recent. Met 281 m² woonoppervlakte en een perceel van 1.390 m² eigen grond is dit een ideale woning voor wie zoekt naar ruimte, luxe en comfort. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een tochtportaal met geheel vernieuwde en verzwaarde meterkast (2023), gevolgd door een ruime, centrale hal die toegang biedt tot de woonkamer, werkkamer en badkamer. De woonkamer baadt in het licht dankzij grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en houtkachel maken het tot een gezellige plek. Vanuit de woonkamer bereik je de serre en de keuken. Serre Deze ronde serre, aangebouwd in 1994, is een lichte en sfeervolle ruimte die via openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. De serre is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als extra zitkamer, speelkamer of bioscoop/televisieruimte. Keuken De moderne halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een Amerikaanse koelkast/vriezer. Het natuurstenen aanrechtblad geeft het geheel een luxe uitstraling. Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Badkamer Ee eerste badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel plus design radiatoren. Praktijkruimte De praktijkruimte, compleet gerenoveerd in 2023, is perfect voor werken aan huis. Met airconditioning, vloerverwarming, openslaande deuren en een kitchenette is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Badkamer De eerste badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel plus design radiatoren. Master bedroom / tweede luxe badkamer De ruime master bedroom heeft een op maat gemaakte bedombouw, airconditioning en een vide. Deze kamer is open tot de nok en dit geeft een heel ruimtelijk effect. De tweede badkamer is van 2023 en voorzien van een inloop-regendouche, vloerverwarming en luxe sanitair. Een plek van ultieme ontspanning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vijf goed bemeten en verrassende slaapkamers, met diverse vaste kastruimte en dakkapellen. Een ideale etage voor kinderen en/of gasten. Via één van de slaapkamers heb je, door middel van een vlizotrap, toegang tot de bergzolder. Buiten De riante tuin is een oase van rust met volop mogelijkheden. Voorzien van verschillende zitjes en een terrasoverkapping. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde ligt bovendien een extra stuk grond met eigen fruitbomen. Ook perfect in te richten als speelweide of moestuin. Extra’s om te vermelden: • Slimme Philips Hue verlichting en Tado-thermostaten voor radiatoren (via app bedienbaar); • Gedeeltelijk kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen, grotendeels met HR++ dubbel glas; • 16 zonnepanelen; • Ruim voldoende parkeren op eigen terrein; • De woning is geschikt voor verschillende type bewoning en biedt vele andere mogelijkheden; • Meerdere kelderruimte’s onder het huis met heel veel bergruimte. Deze woning moet je ervaren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle bijzondere details van deze unieke plek. Oplevering: in overleg