Omschrijving

Goed onderhouden én uitgebouwde tussenwoning met 3 à 4 slaapkamers, een dakkapel aan de voorzijde, een nokverhogende dakopbouw aan de achterzijde en een riante woonkamer. INDELING BEGANE GROND: De voortuin geeft toegang tot de woning en biedt privacy. Binnenkomend in de woning tref je als eerste de hal met een luxe betegelde toiletruimte met hangtoilet, de trapopgang en de meterkast. Loop je verder de woning in via de fraaie, zwarte glasdeur dan zul je versteld staan van de enorme RUIMTE in de uitgebouwde woonkamer. Heerlijk LICHT door de aanwezigheid van grote raampartijen voor en achter en de aangrenzende half open keuken. De keukeninrichting is in 2019 vernieuwd en bestaat uit veel kastruimte, een koel/vriescombinatie, magnetron, oven/grill, een 5-pits gaskookplaat, composiet blad, een Aqua hot heetwater kraan en een vaatwasser. In het plafond zorgen inbouwspots voor de verlichting. In 2024 is de vloerafwerking op de begane grond vernieuwd en ligt er een fraaie visgraat laminaatvloer. Prachtig! 1E VERDIEPING: Op deze verdieping vind je 3 (slaap)kamers en een badkamer. Om met deze laatste te beginnen: het woord "compleet" mag je hier best gebruiken. Modern van uitvoering, uitgerust met een ligbad, handdoekradiator, wastafel met meubel en 2 kranen, een spiegel met verlichting, hangtoilet, een plafondlamp met muziek en een zeer royale douchecabine met zwart douchegarnituur (2019). De kamer aan de voorzijde beschikt over een grote kastenwand die ter overname wordt aangeboden en de vaste trap naar de 2e verdieping. De beide andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. De verdiepingsvloer is geheel voorzien van laminaat. 2E VERDIEPING: De verdiepingsvloer is afgewerkt met tapijt. De kozijnen zowel voor als achter zijn van kunststof, er zijn inbouwspots aanwezig en een airco unit. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer. Verder op deze verdieping een was/stookruimte met een mechanische ventilatiebox (2019) en de C.V. combi-ketel (Intergas bwjr 2013). TUIN: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd (betegeld), heeft een achteruitgang, een stenen schuur en er is een buitenkraan aanwezig. ALGEMEEN: - Het bouwjaar is 1962 - De perceelgrootte is 150 m2 - De woonoppervlakte bedraagt 114 m2 - INSTAPKLARE woning in een rustig straatje - De kozijnen op de begane grond en de 2e verdieping zijn van kunststof - Oplevering: in overleg INFO OVER GEMEENTE Heerjansdam staat bekend om het vriendelijke woonkarakter en de nabijheid van voorzieningen in zowel Zwijndrecht, Ridderkerk en Barendrecht. De woning ligt vrijwel aan de rand van het vriendelijke dorp Heerjansdam, gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals kleinschalig winkelaanbod, een basisschool, uitvalswegen en uitgebreide wandelgebieden. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 437.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.838
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERJANSDAM A 2689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 29

  • Bekijk foto 1 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 2 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 3 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 4 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 5 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 6 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 7 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 8 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 9 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 10 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 11 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 12 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 13 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 14 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 15 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 16 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 17 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 18 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 19 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 20 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 21 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 22 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 23 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 24 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 25 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 26 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 27 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 28 van Wiekslag 15
  • Bekijk foto 29 van Wiekslag 15

Plattegronden 5

© 2001-2024 funda