Herelsestraat 514726 AB HeerleHeerle

Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeer en een unieke stijl waarbij het buitenleven naar binnen is gehaald? Dan is deze woning aan de Herelsestraat 51 precies wat je zoekt. Een woning waar de natuur binnen en buiten een hoofdrol spelen in kleur, beplanting en materialen. Hier komen rust, ruimte en veel privacy samen in een prachtig verzorgde woning met een warme landelijke uitstraling. Met een riante woonkamer en leefkeuken met veel daglicht, 3 slaapkamers, karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en een groen- en bloemrijke voor-, zij- en achtertuin is deze woning misschien wel jouw droomwoning! Binnenkomst: Bij binnenkomst stap je in een lange gang naar binnen van ca. 10 m2 met een zwart-witte tegelvloer en schoon metselwerk en siersteen op de wanden. Het glas-in-lood rond de voordeur voegt direct een nostalgische charme toe. De hal biedt genoeg ruimte voor jassen, schoenen en aankleding met als extra comfort een verwarming. De nieuwe trap (2019) met een bovenkwart brengt je naar de eerste verdieping en tevens is de woonkamer vanuit de hal bereikbaar. Woonkamer: De zonnige woonkamer van ca. 29 m2 is een lichte, sfeervolle ruimte met wit geschilderde balken waar je je meteen in thuis voelt. Aan de voorzijde zorgen 2 grote ramen met glas-in-lood erboven voor veel lichtinval een authentieke uitstraling. Ook door een zeer groot zijraam valt regelmatig de zon op het Zuiden binnen. Prachtig uitzicht op de zijtuin op o.a. een oude appelboom en een rij van 7 rododendrons. Een kleiner raam aan de Zuidkant is ook nog een draai-kiepraam met een hor. Robuuste houten vensterbanken geven deze woonkamer extra warmte en karakter. Door een grote opening van de woonkamer naar de keuken is er een fijne verbinding tussen koken, eten en zitten. Keuken: De keuken van ca. 25 m2 is een echte leefkeuken: ruim, zeer licht en perfect om te koken en gezellig samen te tafelen. De lichte houtkleurige vloer loopt vanuit de woonkamer geheel door in de leefkeuken en zorgt voor eenheid. Aan de Zuidgevel vind je 2 grote ramen die een panoramazicht geven op de zijtuin. Daar tegenover is nog een raam dat uitzicht geeft over de oprit. Deze keuken biedt niet alleen sfeer, maar ook alle praktische voorzieningen die je nodig hebt, zoals diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een AGA cooker met 3 ovens, combimagnetron, Samsung afwasmachine (2022) en een heetwater Quooker (2024). De keuken achterdeur geeft een mooi zicht op de achtertuin. Deze deur is voorzien van een groot raam tot op de grond met een Japanse vouw hordeur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een compacte badkamer met een hangend toilet, wastafel en een aparte douchehoek, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Verdieping: Vanuit de hal bereik je de bovenverdieping. Een ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met ramen voorzien van glas-in-looddetails. De kleinste kamer wordt nu als inloop kleedkamer gebruikt. Daarnaast is een 2e kamer van ca. 14 m2 , strak afgewerkt en voorzien van een geschilderd schrootjesplafond. De afwerking in groen met wit en hout zorgt ook hier voor een rustige en prettige uitstraling. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer in gebruik als master bedroom welke met 14 m2 zeer royaal is en een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin en het achterliggende land. Weer met dezelfde warme afwerking als de rest van de woning qua vloer, kleur en uitstraling. Een raam met een draai-kiepraam voorzien van een hor. Badkamer: Tot slot is de badkamer aan de achterzijde gelegen. Deze ruimte is voorzien van volledig licht betegelde wanden, een ingebouwd instap-ligbad, badmeubelkastje voorzien van 2 natuurstenen waskommen met koperen kranen met daarboven een infra rood, verwarmde spiegel en een 2e hangtoilet. Ook de badkamer is voorzien van een nieuw hardhouten deur met groot glas tot op de grond eveneens voorzien van een Japanse vouw hordeur. Achtertuin, garage en oprit: De riante tuin rondom de woning biedt je alle ruimte en privacy die je nodig hebt. Voorzien van vaste borderbeplanting, een zeer diepe oprit voor zeker 4 auto's, een ruime werkplaats/berging van 24 m2 en een dubbele garage van ca. 40 m2 die plaats kan bieden aan 2 auto's en veel opbergmogelijkheden. Boven de garages ligt nog een grote beloopbare zolder onder de dakbedekking. De werkplaats/ hobbyruimte en de garages zijn verbonden d.m.v. afsluitbare stalen deuren. De ruimtes zijn volledig in steen opgetrokken en voorzien van elektra. De werkplaats heeft ook een aan- en afvoer van water. Daarnaast is een overkapping waar je op velerlei momenten heerlijk kan ontspannen met zicht op de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich ook een aangeklede "pipowagen". Deze “buitenkamer” is voor velerlei doeleinden te gebruiken en heeft een knusse uitstraling. Highlights: - Karakteristieke jaren '30 woning - Glas-in loodramen - Vernieuwd en geïsoleerd plat dak met 16 zonnepanelen (2019) - Behalve de karakteristieke voorkant van deze woning met hardhouten kozijnen /dubbel glas zijn verder alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas (voltooid in 2022) - Voorzien van een AJAX alarm systeem (2021) - Geheel vernieuwde meterkast met 10 groepen, ieder voorzien van een eigen aardlekschakelaar en 1 krachtstroomvoorziening (2019) - Verschillende buitenstopcontacten - politiekeurmerk Veilig Wonen KIWA d.m.v. al het hang- en sluitwerk voorzien van 3-puntssluitingen - Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken voor de badkamer toegangsdeur en voor het raam van de master bedroom. - Riante woonkamer met zeer veel lichtinval - leefkeuken met zeer veel lichtinval - De gehele benedenverdieping is voorzien van zonwering (jaloezieën binnen en markiezen buiten) - 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond - Gehele woning voorzien van dezelfde houtkleurige lichte vloeren - Dubbele garage - Buitenmuur van de leefkeuken gedeeltelijk geisoleerd door Wibro (2024) - Aandachtspunt: De garages met werkplaats/berging aangebouwd zijn voorzien van asbestgolfplaten evenals op de keuken en gedeeltelijk bij de lage erfafscheiding - Alle sierhekwerken, sierpoort, gehele voorpui, garagedeuren geschilderd in 2024 - gelegen in het dorp Heerle met o.a. een buurtsuper op loopafstand, bus voorziening, basisschool, dorpshuis De Schalm op loopafstand met o.a. een Gasterij en veel andere activiteiten. Met in de omgeving de Bergse Heide met een restaurant en Bergen op Zoom en Roosendaal dicht in de buurt. Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt: karakter, sfeer, privacy en een praktische indeling. Houd je van het buitenleven en heb je misschien groene vingers? Klaar om dit bijzondere huis te ontdekken? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.