Geerstraat 10-A6411 NR HeerlenHeerlen-Centrum

Prachtig gelegen tegenover het vernieuwde Burgemeester van Grunsvenplein en de stadsschouwburg mogen wij u in de onlangs opgeleverde Theaterresidentie in het project Promenadepark dit zeer fraaie appartement aanbieden met onder meer ruime loggia, twee slaapkamers, zeer royale living, gloednieuwe keuken en sanitair, privé parkeerplaats in de kelder en eigen berging. Het appartement beschikt over een eigen warmtepomp, WTW ventilatie, vloerverwarming en is top geïsoleerd. De royale loggia met uitzicht op de schouwburg maakt het geheel compleet. Indeling: Kelder: Parkeerkelder met privé parkeerplaats in afgesloten garage. Privé berging (ca. 5 m2) met hoog plafond. Begane grond: Entreepartij met bellentableau, brievenbussen en zeer hoge en royale ontvangsthal. Trappartij en lift naar kelder en eerste woonetage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het appartement. Ruime ontvangsthal met door vrijwel het gehele appartement doorlopende grijze vloertegels van 1x1 meter en een combi van spuitwerk en luxe behang. Aan de rechterzijde vanuit de voordeur bevinden zich de twee slaapkamers van resp. ca. 18,5 en 7,5 m2 groot. Verder onder meer de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Moderne en uitgebreide meterkast met voldoende groepen, 3-fase aansluiting en glasvezel. Luxe en volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, hangcloset en breed wastafelmeubel v.v. spiegel met verwarming. Techniekruimte met witgoedaansluitingen, gootsteen, verdeler vloerverwarming, Vaillant warmtepomp met boiler en WTW ventilatie unit, alsmede ruimte voor opslag. Vanuit de hal bereikt men met een grotendeels glazen deur de royale living van ca. 68 m2 groot, met daarin de woonkamer en leefkeuken. De living is ruim en licht van opzet, mede door de brede glaspartijen richting het Burgemeester van Grunsvenplein. De luxe keuken beschikt over een extra diepe wandopstelling en een kookeiland, e.e.a. voorzien van koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met inbouw afzuiging met koolstoffilter. De apparatuur is van Miele met verder ook voldoende opbergruimte in lades en kastjes. Vanuit het woongedeelte is er middels openslaande deuren toegang tot het/de ruime balkon/loggia van ca. 15 m2 met fraai uitzicht richting het vernieuwde schouwburgplein, een ideale eersterangs 'skybox' voor het volgen van alle fraaie evenementen die de stad Heerlen aldaar te bieden heeft. Bijzonderheden: - Gasloos en zeer goed geïsoleerd; - Vrijwel geheel v.v. vloerverwarming met topkoeling; - Full-electric met warmtepomp en boiler; - Toplocatie aan schouwburgplein; - Slaapkamers met naregeling voor vloerverwarming; - Fraaie binnendeuren; - Luxe en gloednieuwe badkamer en keuken; - Loze leidingen voor screens aan voorzijde reeds aanwezig vanuit de bouw; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Per direct beschikbaar.