Maanplein 456412 AZ HeerlenHoppersgraaf

In het centrum van Heerlen mogen wij u dit uitstekend afgewerkte appartement met 1 slaapkamer (mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers) en parkeerplaats aanbieden in het ‘’Maankwartier’’. Het Bus/ treinstation net als het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen en horecagelegenheden zijn op directe loopafstand. Tevens zijn er directe aansluitingen op verbindingswegen naar Maastricht, Aachen of Eindhoven. Het geheel kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en afwerkingsniveau. Indeling Parkeergarage: In de parkeergarage is er een vaste parkeerplaats in eigendom. De garage is toegankelijk via het trappenhuis of de lift. De toegang naar het trappenhuis is alleen toegankelijk voor bewoners van het complex. Hier bevindt zich ook een separate berging (2,09m x 2,31m) Parterre: Gezamenlijke entree, brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen. 3e verdieping: Corridor met toegang tot het appartement. De ruime hal biedt toegang tot living, berging, slaap en badkamer en is v.v. een separate moderne toiletruimte met zwevend closet (Sany broyeur) en fonteintje. De riante living met toegang tot open keuken en hobby/ eetkamer, biedt toegang tot balkon. De keuken is voorzien van een kookeiland en apparatuur t.w.: inductie (Bora kookplaat), combi- oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eet-/hobbyruimte (mogelijkheid voor het realiseren van 2e slaapkamer). Vanuit dit vertrek heeft men toegang tot de slaapkamer. Ruime slaapkamer (4,38 m/ 3,71 m x 3,59 m) heeft een open verbinding naar de kleed/ babykamer (3,13 m x 2,42 m). De modern luxe betegelde badkamer (3,13 m x 2,42 m) is voorzien van een grote inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Tevens is er een inpandige berging met aansluitpunten voor wasapparatuur, w-t-w- installatie en de warmwatervoorziening. Extra's: - - Bijdrage VvE € 178,96 per maand. - Volledig geïsoleerd, energiezuinig appartement (energielabel A, 21-02-2026) - De warmtelevering is in het complex aangesloten op "Mijnwater" wat bijdraagt aan bijzonder lage energiekosten voor het appartement - Privé parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Ligging :in het centrum van Heerlen Isolatie : volledig geïsoleerd Installatie: : mijnwater installatie Bouwjaar : 2015 Woonoppervlakte 142 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs : € 445.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.