Mgr. Feronstraat 146414 CA HeerlenHeksenberg

Starters opgelet! Op goede locatie en in een kindvriendelijke woonomgeving in het centrum van Heksenberg mogen wij dit appartement op de 1e verdieping aanbieden met o.a. twee (slaap)kamers, balkon en berging in het souterrain aanbieden. De diverse winkels, (basis)scholen, sportaccommodaties, bossen en verbindingswegen zijn allen in een korte omtrek te vinden. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij makelaars. Indeling Souterrain: Meterkast en privé berging, 1.56 x 3.60 m. Begane grond: Centrale entree met intercom en trapopgang (geen lift). 1e verdieping: Hal/entree met intercom, toegang tot toilet, slaapkamer, keuken en woonkamer. Het toilet is voorzien van een zwevend closet. De keuken (ca. 6 m²) kent een functioneel afwerkniveau met een eenvoudige wandopstelling, voorzien van kookplaat, afzuigkap, wasbak, vaatwasmachine en ruimte voor de wasmachine/droger. Tevens is hier de meterkast gesitueerd en de toegangsdeur naar de badkamer en een separate deur naar het balkon. De badkamer (ca. 2 m²) is voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine. De woonkamer is met ca. 32 m² ruim te noemen en doet dankzij de raampartijen aan de voor -en achterkant lekker licht aan. De voorzijde is voorzien van een grote schuifpui die toegang geeft tot het balkon (ca. 7 m²) gelegen op het Oosten. Op het balkon is een bergkast waarin de huidige CV-installatie is geïnstalleerd. Deze combi-ketel is gehuurd, maar het huidige contract is in principe maandelijks opzegbaar (ketel is ouder dan 15 jaar) en kun je als nieuwe eigenaar zelf besluiten wat wenselijk is (koop of nieuwe huurketel). In de basis zijn er twee slaapkamers in het appartement, maar de huidige eigenaren hebben de toegangsdeur naar de 2e slaapkamer vanuit de hal dichtgemaakt, waardoor er nu alleen via de hoofdslaapkamer toegang is tot de 2e kamer. Deze functioneert nu als inloopkast/logeerkamer, maar indien wenselijk kan eenvoudig de originele indeling weer worden toegepast waardoor er opnieuw twee slaapkamers zijn. De grote slaapkamer is ca. 10,5 m² en de kleine (slaap)kamer ca. 6 m². Het appartement is voorzien van kunststof ramen en deuren, voorzien van dubbel glas en dit jaar zijn de spouwmuren na-geïsoleerd. Bijzonderheden: - Leuk appartement op prima locatie; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel E; - Combi-ketel gehuurd, maandelijks opzegbaar; - Balkon op het Oosten; - Privé berging in souterrain; - Gratis parkeren voor de deur/straat; - Gelegen op loopafstand van veel faciliteiten van Heerlerheide - VVE bijdrage € 126,59 per maand. Eenmalige bijdrage 2025 (zie notulen) wordt door huidig eigenaar betaald; - Aanvaarding per direct. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend